Våxnäsgatan 148

Strand, Karlstad

Yta

10 199 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik

Central fastighet i Karlstad med starka kassaflöden!

Central fastighet i Karlstad med starka kassaflöden! Starka hyresgäster med bland annat Nordic Wellness, Satcube och Tandcentrum i Karlstad.

Fastigheten är belägen i stadsdelen Strand i centrala Karlstad med skyltläge mot E18. Från Fastigheten nås Karlstad centrum med gångavstånd goda kommunikationer med E18. Byggnaden uppfördes under åren 2022 och 2024 med gym och padelanläggning, kontor, tandläkarmottagning, industri samt restaurang.

Fastigheten har en god hyresgästmix bestående av Satcube, Nordic Wellness, Tandcentrum i Karlstad, Brandt Bil samt Salladsmagasinet. Alla hyresavtal är tripple-net där hyresgästen bekostar löpande driftkostnader. Den genomsnittliga avtalsperioden på hyresavtalen uppgår till 7 år med undantag en mindre lokal som är uppsagd för avlyttning under 2026.

Hyresintäkerna uppgår till 16 275 tkr motsvarande 1 596 kr per kvm med ett bedömt driftnetto om 15 228 tkr motsvarande 1 493 kr per kvm.

För mer information och prospekt kontakta Richard Patré.

Övrig information

Servitut:

Officialservitut utfart,Officialservitut område litt g

Planbestämmelser:

stadsplan: Kvarteret kannan mm inom gräsdalen (1985-07-31) detaljplan: Krukan (2006-01-25)

Gemensamhets-anläggningar:

Gemensamhetsanläggning KARLSTAD KRUKAN GA:1

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 10 199

Ekonomi

Typkod:

800

Våxnäsgatan 148

Om Real Advice

Real Advice är en mäklarbyrå med specialistkompetens inom kommersiella fastigheter. Vår rådgivning baseras på 30 års erfarenhet av finans- och fastighetsmarknaden och kännetecknas av entreprenörsanda, yrkesstolthet och affärsmannaskap.

Real Advice

Tullhusgatan 1B

652 26 Karlstad

Fler annonser från Real Advice