Lärlingsvägen 5

Välkommen att förvärva en attraktiv och mångsidig kommersiell fastighet i Strängnäs, strategiskt belägen i Storängens industriområde längs populära och vältrafikerade Kilenvägen och Fårhusvägen. Fastigheten omfattar totalt ca 1986 kvm flexibla ytor för lager, produktion, kontor samt moderna försäljningsytor och showroom. Kontorsdelen är smart förlagd på entresolplan med generöst ljusinsläpp och god överblick över försäljnings- och utställningsytorna. Lagerdelen erbjuder generös takhöjd och en mestadels fribärande konstruktion, vilket ger öppna och lättdisponerade ytor utan störande pelare. Den rymliga och inhägnade lastgården ger effektiv logistik med bra lastintag och goda uppställningsmöjligheter för fordon och material. Fastigheten lämpar sig för en rad olika verksamheter och erbjuder stor flexibilitet för en köpare som söker utvecklingsmöjligheter, egen användning eller som investering. Parkering finns i anslutning till byggnaden för både personal och besökare. Idag är fastigheten fullt uthyrd till två hyresgäster med årlig hyresintäkt om ca 1 438 000 kr (kallhyra). Under 2026 kommer en hyresgäst flytta och då blir ca 1700 kvm ledigt för egen brukare, utveckling eller ny hyresgäst. Friköpt tomt om 4 179 kvm. Detta är en möjlighet att förvärva en välbelägen och funktionell fastighet med goda kommunikationer och stark exponering i ett expansivt område. Detaljplanen tillåter idag småindustri men dialog har förts om att även infatta handel i framtiden.