Gimån 310

Jämtland, Bräcke
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

96 m²

Pris

1 500 000 kr

Tillträde

Flexibelt tillträde, kan anpassas efter köparens önskemål

Beskrivning

  • Butik

Kommersiell fastighet vid E14 i Jämtland med starkt skyltläge, stor tomt, generösa parkeringsytor och befintlig hyresgäst inom restaurangverksamhet.

Fastigheten är belägen direkt vid E14 i Bräcke kommun, Jämtland, längs sträckan mellan Östersund och Sundsvall, i riktning mot Åre och Trondheim. Läget erbjuder mycket god synlighet, enkel tillgänglighet och fungerar som ett etablerat stopp för genomfartstrafik, turister och besökare med intresse för natur och friluftsliv.

Fastigheten omfattar en tomt om 2 428 m² med två separata infarter från E14 samt en enplansbyggnad i träkonstruktion med måtten 12 × 8 meter under tak, inklusive övertäckt terrass. Byggnaden är i gott tekniskt skick med nytt tak och nås via både trappor och ramp, vilket ger god tillgänglighet.

Den tekniska standarden inkluderar egen vattenförsörjning, avlopp via slambrunn, elanslutning 30A, eluppvärmning samt luft–luft värmepump. Möjlighet finns till omedelbar anslutning av snabbt internet. På fastigheten finns stora parkeringsytor för personbilar, husbilar och lastbilar samt offentliga sanitetsutrymmen. Parkering, belysning och angränsande ytor underhålls av Trafikverket, vilket bidrar till låga löpande kostnader för fastighetsägaren.

I byggnaden bedrivs idag den välkända och populära säsongsrestaurangen Gimårasten, som drar nytta av det strategiska läget vid E14, närheten till älven Gimån samt vandringsleder såsom St. Olavsleden och Gimåleden. Fastigheten genererar hyresintäkter om 150 000 SEK per år, där samtliga drift- och underhållskostnader belastar hyresgästen.

Restaurangverksamheten erbjuds till försäljning separat och presenteras i ett annat Objektvision-objekt.

Teknisk standard inkluderar egen vattenförsörjning, avlopp via slambrunn, elanslutning 30A, eluppvärmning samt luft–luft värmepump. Möjlighet finns till omedelbar anslutning av snabbt internet. På fastigheten finns stora parkeringsytor för personbilar, husbilar och lastbilar samt offentliga sanitetsutrymmen. Parkering, belysning och angränsande ytor underhålls av Trafikverket.

I byggnaden bedrivs idag den välkända säsongsrestaurangen Gimårasten, som drar nytta av läget vid E14, närheten till älven Gimån samt vandringsleder såsom St. Olavsleden och Gimåleden. Fastigheten genererar hyresintäkter om 150 000 SEK per år, där samtliga drift- och underhållskostnader belastar hyresgästen.

Restaurangverksamheten erbjuds till försäljning separat och presenteras i ett annat Objektvision-objekt.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten lämpar sig väl som en långsiktig investering med befintlig hyresgäst, men erbjuder även flexibilitet för framtida användning inom service, handel, restaurang eller annan turismrelaterad verksamhet längs E14. Mer information lämnas vid seriöst intresse.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 96
Tomtarea 2 428

Ytbeskrivning

Ytan är fördelad i en enplansbyggnad om ca 96 m² under tak, bestående av restaurang-/serveringsyta samt kök. Därutöver finns en övertäckt terrass om ca 2 × 12 meter som används för servering. Byggnaden nås via både trappor och ramp. Markytan mot älven är belagd med singel och används idag som extra serveringsyta, men lämpar sig även väl för flexibel exponering av produkter eller annan verksamhet. Mellan byggnaden och E14 finns en stor asfalterad yta som för närvarande används för gästservering och erbjuder god potential för vidare kommersiell användning, exempelvis uteservering, eventyta eller kompletterande verksamhet.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Kök/pentry
Kundparkering
Parkering
Restaurang
Skyltläge
Terrass

Ekonomi

Tillträde:

Flexibelt tillträde, kan anpassas efter köparens önskemål

Pris:

1 500 000 kr

Prisinformation:

Fastigheten säljs till ett pris om 1 500 000 SEK. Verksamheten bedrivs idag av hyresgäst och erbjuds till försäljning separat ( https://objektvision.se/Beskriv/260004457 )

Hyresintäkter:

150 000 kr/år

Utförande

Planlösning:

Enplansbyggnad om ca 96 m² under tak med sadeltak. Planlösningen är uppdelad i kök om ca 5 × 6 meter samt serveringsyta om ca 7 × 6 meter. Därtill finns en övertäckt terrass om ca 2 × 12 meter. Tillträde via både trappor och ramp.

Teknisk information

Vatten/avlopp: Egen vattenförsörjning, avlopp via slambrunn (enskilt avlopp)

Uppvärmning: El + luft–luft värmepump (AC med värmefunktion)

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen i en naturskön miljö direkt vid älven Gimån, som är välkänd för flugfiske och friluftsliv. Omgivningen präglas av vandringsleder, picnicområden och öppna naturområden, vilket skapar ett attraktivt läge för besökare året runt.

Företag i närheten:

Fastigheten är belägen direkt vid E14 i ett välkänt stopp för genomfartstrafik, turister och besökare som rör sig mellan Östersund, Sundsvall, Åre och Trondheim. Området präglas av verksamheter kopplade till resande, friluftsliv och naturturism snarare än tät kommersiell bebyggelse, vilket skapar god synlighet och begränsad direkt konkurrens. I omgivningen finns älven Gimån, populär för flugfiske, samt vandringsleder såsom St. Olavsleden och Gimåleden, vilket bidrar till ett stabilt och återkommande besöksflöde. Bräcke tätort ligger på kort köravstånd och erbjuder ytterligare service, handel och företag som kompletterar området och kan vara relevanta för både besökare och en framtida hyresgäst.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fastigheten erbjuder stora parkeringsytor direkt i anslutning till byggnaden, med plats för personbilar, husbilar och lastbilar. Parkeringen är kostnadsfri och har god kapacitet även under perioder med hög säsongstrafik.

Närservice:

Fastigheten fungerar idag som en naturlig servicepunkt längs E14 för resenärer, turister och genomfartstrafik. I Bräcke, på kort köravstånd, finns livsmedelsbutiker, grundläggande service och lokala verksamheter som kompletterar utbudet och ger tillgång till dagliga behov.

Skyltläge:

Fastigheten har ett mycket starkt skyltläge med direkt exponering mot E14. Skyltar kan placeras på byggnadens fasad samt i anslutning till infarterna, vilket ger god synlighet för både genomfartstrafik och besökare som stannar till vid fastigheten.

Kommunikationer

Fastigheten nås enkelt via E14. Regional busstrafik finns i Bräcke med förbindelser till närliggande orter. Bräcke har även tågstation med järnvägsförbindelser mot bland annat Östersund och Sundsvall.

Gimån 310