Sylveniusgatan 4, Årsta 78:2

Fyrislund, Uppsala

Yta

1 908 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Lager & logistik

Välskött hyresfastighet i attraktivt läge i Fyrislund, Uppsala

Nu erbjuds en stabil och välskött hyresfastighet i gott skick, strategiskt belägen i expansiva Fyrislund som på senare år växt och utökats även med Östra Fyrislund. Fastigheten håller genomgående bra standard då den genomgick en renovering 2016-2018 och erbjuder mycket bra och funktionella ytor. Fastigheten är idag fullt uthyrd med fyra hyresgäster. Planlösningarna är effektiva och tilltalande, vilket skapar goda förutsättningar för långsiktiga hyresrelationer. Området erbjuder utmärkta kommunikationer med närhet till E4:an, kollektivtrafik samt service, handel och arbetsplatser. En utmärkt möjlighet för investerare som söker en trygg och lättförvaltad hyresfastighet i ett väletablerat område med fortsatt tillväxt. Pris enligt anbud. Fastigheten säljes i bolagsform. Kontakta mäklaren för mer information.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kallager 1 146
Kontor 1 1 762
Tomtarea 5 341

Ekonomi

Taxeringsvärde:

21 022 000

Driftskostnad:

655 775 /år

Hyresintäkter:

2 704 966 /år

Teknisk information

Byggnad: Hyreshusbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1999

Renoveringsår: 2016

Beskrivning: Grund: betongplatta Stomme: betong med bjälklag i betong Takbjälklag och ytterväggar: betong Tak: täckt med isoleringsduk Fönster: isoleringsglas Hiss finns. Renovering: År 2016-2018 gjordens en stor ombyggnad med ändrad planlösning, nya ytskikt, nya WC, bar och uppgraderad ventilation. Byggnaden är i två plan . På bottenvåningen finns en lokal som kombinerar butik/utställning med kontor. Det är i huvudsak en öppen planlösning. På ena änden finns även en lagerlokal som har 4 m i takhöjd och nås via en vikport. På övervåningen finns ett kontor med till stor del kontorslandskap men också en del för butik eller utställning. Övervåningen är indelad för tre hyresgäster och planet nås via en central trappa som är öppen. Hiss finns mellan planen. Lokalerna har genomgående en modern standard med smakfulla färgval och bra lösningar. Golven är till stor del täckta med textilmattor som ger en behaglig ljudnivå och trivsamt intryck. Det är fina personalutrymmen med kök där det ryms ordentligt med matplatser samt kaklade toaletter. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: fjärrvärme via vattenradiatorer och luft Ventilation: mekanisk till- och frånluft med kyla Vatten och avloppstyp Kommunalt avlopp och vatten

Byggnad: Lagerbyggdad

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 2023

Beskrivning: Grund: platta på mark Väggar: betong Fasad: putsad Lagerbyggnad om 146 kvm och en takhöjd om ca 5,30-5,40 m. Den är indelad i två delar och båda delarna nås via en vikport.

Omgivning

Omgivning/natur:

Fyrislund består till stor del av lättare industri, handel, kontor, serviceföretag, sportanläggningar samt skolor. Här finns också flera lunchrestauranger.

Kommunikationer

Det är bra med kommunikationer då Uppsala Buss trafikerar området. Närheten till E4:an gör området mycket attraktivt och lättillgängligt. Det finns också mycket bra gång- och cykelvägar till Boländerna, Årsta, Salabackar, Gränbystaden och Uppsala centrum. Till centralstationen är det ca 2,7 km.

Sylveniusgatan 4, Årsta 78:2