Yta
1 807 m²
Pris
27 200 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Bostad
- Övrigt
Investeringspaket i Teckomatorp – 21 lägenheter, lokaler, garage & utvecklingstomt
Nu erbjuds en unik möjlighet att förvärva två välbelägna och kompletterande fastigheter i Teckomatorp, samlade i ett attraktivt investeringspaket med totalt 21 lägenheter, 5 lokaler, 9 garage samt en separat utvecklingstomt. Fastigheterna erbjuder stabila hyresintäkter, genomförda renoveringar, energieffektiva lösningar och god riskspridning.
Ett utmärkt alternativ för dig som söker volym, kassaflöde och långsiktig värdeutveckling.
Fastighet 1 – Färdigrenoverad bostadsfastighet med solceller
📍 Järnvägsgatan 4
Fakta:
Pris (paket): 11 100 000 kr
Boarea: 579 kvm
Tomtarea: 397 kvm
Antal lägenheter: 7 st (varav 6 totalrenoverade)
Hyresintäkter:
Totala hyresintäkter: 810 747 kr/år (Lägenheter: 803 079 kr, lokaler: 5820 kr, parkering: 1 848 kr)
Drift & ekonomi:
Total driftskostnad: 162 768 kr/år
Driftnetto: ca 647 706 kr/år
Fastigheten är utrustad med solcellsanläggning om 22,75 kWh med en årlig produktion om ca 23 000 kWh, varav cirka 16 000 kWh säljs vidare, vilket ger ett tydligt tillskott till driftekonomin.
Renoveringar i urval:
Ny luft/vatten-värmepump
Nya 3-glas trä/aluminiumfönster (bullerreducerande)
Nytt tak, tilläggsisolering & renoverad fasad
Ombyggnation av lokaler till bostäder samt ny vindslägenhet
Nytt brandskydd i hela fastigheten
Upprustad utemiljö
Tilldelad byggnadsvårdspremium från Svalövs kommun
Radonvärden långt under gränsvärden
Ny inkommande vattenledning (2025)
Separat tomt – ingår i köpet
Tomtarea: 511 kvm
Ger ytterligare framtida utvecklingspotential genom kompletterande bebyggelse eller strategiskt markinnehav – ett tydligt mervärde i investeringen.
Fastighet 2 – Större förvaltningsenhet med lägenheter, lokal & garage
📍 Karlsgatan 16 & Karlsgatan 14
Innehåll:
Totalt 14 lägenheter
1 lokal, uthyrd som tandläkarpraktik (Karlsg 16)
3 förråd i källaren (Karlsg 16)
9 garage i länga, samtliga uthyrda
Gemensam tvättstuga, torkrum & miljöhus
Karlsgatan 16
Byggd 1955 som kommunhus. Innehåller 10 lägenheter, 4 lokaler samt 9 garage.
Karlsgatan 14
Tidigare polisstation, idag 4 lägenheter samt mindre källare.
Ytor & hyresintäkter
Typ Bruksarea Hyresintäkt/år
Lägenheter 919 kvm 1 207 620 kr
Lokaler 174 kvm 78 960 kr
Garage 135 kvm 43 812 kr
Totalt 1 228 kvm 1 330 392 kr
Drift
Total driftskostnad: 358 788 kr/år
Driftnetto: 971 604 kr
Renoveringar & förbättringar (2018–2025)
Merparten av fönstren utbytta till 3-glas trä/aluminium (2025)
4 lägenheter med nya kök
Ytskiktsrenoveringar i 4 lägenheter
1 lägenhet med nytt badrum
Ny luft/vatten-värmeväxlare
Termostater utbytta på majoriteten av radiatorerna
Lokalhyresgäst har utökat sin yta
Sammanfattning – varför denna investering?
21 lägenheter + 5 lokaler + 9 garage
Stabil och diversifierad hyresbas
Omfattande renoveringar genomförda
Energieffektiv drift och låg teknisk risk
Utvecklingstomt ingår
Centralt läge nära stationen i Teckomatorp
Ett mycket starkt investeringspaket med både tryggt kassaflöde och framtida potential.
📞 Kontakt & visning
Linda Lindhake, fastighetsmäklare
Fastighetsbyrån
📱 073-203 41 75
✉️ linda.lindhake@fastighetsbyran.se
Visning sker efter överenskommelse.
För mer information om varje fastighet se:
https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/till-salu/skane-lan/svalovs-kommun/objekt/?objektID=3388732
https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/till-salu/skane-lan/svalovs-kommun/objekt/?objektID=3388758
Ytor
| Typ av yta | Antal | Area m2 |
| Bostad | 21 | 1 498 |
| Varmlager | 5 | 174 |
| Kallager | 9 | 135 |
Bekvämligheter
Ekonomi
Enligt överenskommelse
27 200 000 kr
Utförande
Svalöv Teckomatorp 8:23, 8:29 samt 8:30
Se länkar för mer information.
Dokument
Teknisk information
Ventilation: Självdrag
Vatten/avlopp: Kommunalt
Uppvärmning: Luftvärmepump
Omgivning
Omgivningarna erbjuder gott om möjligheter till rekreation. Det öppna kulturlandskapet och närheten till både naturreservat, åar och landsbygdens stilla stigar gör att du alltid har en avkopplande miljö inom räckhåll. Detta är en plats som bjuder in till cykelturer, kvällspromenader och att bara njuta av det skånska ljuset över fälten.
Teckomatorp är ett samhälle med ca 1 900 invånare som kombinerar det lilla samhällets trygghet med stor närhet till kommunikationer, service och omgivande natur. Här bor du i en by som är lätt att leva i och lätt att trivas i — en plats där vardagen flyter smidigt och där gemenskapen fortfarande har en självklar roll. Byn ligger vackert placerad i det böljande skånska landskapet, med öppna fält och grönskande marker som sveper runt hus och gårdar. Teckomatorp är känt för sin lugna atmosfär, sina promenadvänliga kvarter och sin tillgänglighet — här är det nära till mycket, utan att känslan av småskalighet försvinner. I Teckomatorps centrum hittar du det mesta för en bekväm vardag: mataffär, restauranger, café, förskola och skola till och med årskurs 6. När det är dags för högstadiet samlas alla kommunens elever på Linåkerskolan i Svalöv. Här finns också fina grönytor, lekplatser och promenadstråk som gör området trivsamt för både barnfamiljer och naturälskare. Den lokala gemenskapen är något många uppskattar – här känner man igen ansikten och hälsar på varandra, och bylivet präglas av omtanke och tillgänglighet. Teckomatorp är också en ort i utveckling, med ett växande intresse bland både barnfamiljer och pendlare som söker en plats där livet får gå lite mer i sin egen takt. Kombinationen av läge, service och gemenskap gör att många ser Teckomatorp som en attraktiv plats att kalla hem — och en by som fortsätter att växa i popularitet. Kort sagt erbjuder Teckomatorp en vardag där det praktiska möter det behagliga. Här bor du i en trygg och välkomnande miljö, med storstadens möjligheter inom räckhåll och landsbygdens lugn alldeles runt hörnet.
Kommunikationer
En av ortens stora fördelar är dess utmärkta kommunikationer. Tågstationen ger snabba förbindelser till Lund, Malmö, Helsingborg och Eslöv, vilket gör orten idealisk för dig som vill kombinera en harmonisk boendemiljö med pendling till arbete eller studier. Med tåget når du större städer på bara en kort stund, samtidigt som hemmet alltid väntar med lugn och närvaro. ådet trivsamt för både barnfamiljer och naturälskare. Den lokala gemenskapen är något många uppskattar – här känner man igen ansikten och hälsar på varandra, och bylivet präglas av omtanke och tillgänglighet. egen takt. Kombinationen av läge, service och gemenskap gör att många ser Teckomatorp som en attraktiv plats att kalla hem — och en by som fortsätter att växa i popularitet.
Kontakta Fastighetsbyrån
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Linda Lindhake
Fastighetsmäklare
Tipsa en vän