Rönögatan 14

Tallboda, Linköping

Yta

846 m²

Pris

15 000 000 kr

Tillträde

Efter ök

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Nybyggd verksamhetsfastighet – inflyttningsklar invändigt våren 2026

Nu erbjuds en nyproducerad och flexibel verksamhetsfastighet som färdigställs invändigt under våren 2026. Byggnaden är uppförd med tanke på användning som bilverkstad, tvätthall eller lager/verkstad, men kan anpassas för annan verksamhet i enlighet med gällande detaljplan.

Fastigheten håller en hög teknisk standard med bland annat FTX-ventilation med kyla till kontorsutrymmena. Den stabila plattan är 30 cm tjock och dubbelarmerad, vilket möjliggör tung verksamhet.

Lokalen disponeras effektivt med kontor och personalutrymmen på både entréplan och entresolplan. På entresolplanet finns tre kontor samt dusch- och omklädningsrum. Entréplanet rymmer två kontor, entréyta, handikappanpassad WC med omklädningsmöjlighet samt kök med pentry.

Verkstadshallen har generösa ytor och mycket god takhöjd. Motorstyrda portar om ca 4,5 x 4,0 meter och en invändig takhöjd på cirka 6,3 meter skapar utmärkta förutsättningar för effektiv logistik. Två av portarna är genomkörningsbara, vilket möjliggör rak genomfart – den totala portbredden uppgår till cirka 18 meter.

Fastigheten är utrustad med oljeavskiljare och är inhägnad med stängsel runt hela tomten. Utvändigt finns asfalterade gårdsytor samt ytor med armerad gräsmatta, anpassade för både trafik och uppställning.

En modern och välplanerad fastighet med stor flexibilitet – idealisk för verksamheter med höga krav på funktion, tillgänglighet och standard.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 846
Tomtarea 2 400

Ekonomi

Taxeringsvärde:

6 557 000 kr

Tillträde:

Efter ök

Pris:

15 000 000 kr

Prisinformation:

Affären kommer ske i bolagsform med överlåtelse genom aktier i fastighetsbolaget.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

ÖSTRA MALMSKOGEN 1:86

Teknisk information

Byggår: 2025

Grund: Platta på mark

Stomme: Stål

Bjälklag: Stål

Fasad: Plåt

Tak: Plåt

Takhöjd: 7

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: FTX till kontor

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Luft/vatten

Rönögatan 14