Köpmangatan 3

Centralt, Kumla

Yta

936 m²

Pris

17 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Renoverad hyresfastighet med 13 lägenheter i centrala Kumla!

Nu finns möjlighet att förvärva en attraktiv hyresfastighet i centrala Kumla med 13 bostadslägenheter + 1 källarlokal (ej uthyrd) fördelade på fyra våningsplan samt källare. Fastigheten erbjuder ett stabilt och välhållet bostadsbestånd med god standard och genomförda renoveringar som skapar trygghet i förvaltningen. Lägenheterna varierar i storlek från ettor till treor samt en fyrarumslägenhet, med en total BOA 936 m². Kök och badrum har renoverats under 2005–2015, samtidigt som övriga ytskikt uppdaterats löpande. Fastigheten har under de senaste två decennierna moderniserats med ny putsfasad, uppfräschade trapphus och balkonger, installation av ladduttag för elbilar m.m. Taken har tvättats och målats, vilket ytterligare bidrar till det välvårdade helhetsintrycket. Den centrala placeringen på Köpmangatan 3 ger närhet till service, butiker och kommunikationer – ett attraktivt läge med stabil uthyrning. EKONOMI Hyresintäkter: 1 398 302 kr/år, 1 493 kr/kvm Drift inkl. fastighetsskatt: 262 716 kr/år DRIFTNETTO (ex underhåll): 1 096 836 kr/år Fastigheten erbjuder en trygg investering med väl underhållna lägenheter, centralt läge och stabila intäkter. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokad visning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 13 936
Tomtarea 680

Ekonomi

Taxeringsvärde:

10 348 000

Driftskostnad:

231 672 /år

Pris:

17 500 000

Teknisk information

Byggnad: HYRESHUSBYGGNAD

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1938

Renoveringsår: 2018

Beskrivning: Fasad: Puts från 2015 Yttertak: Betongpannor omlagt 1980-tal Grund: Källare Fönster: 2-glas och 3 -glas Stomme: Betong Bjälklag: Betong Hyreshusbyggnad i 4-plan med källare. 13 st lgh med total BOA 936 m² samt lokal i källaren som ej är uthyrd 50 m². I källaren finns tvättstuga, förråd, pannrum etc. LÄGENHETSFÖRDELNING - VÅN 1 1001 - 100 m², 2 rok 1002 - 40 m², 1 rum + kokvrå 1003 - 65 m², 2 rok 1004 - 45 m², 2 rok 1005 - 60 m², 2 rok VÅN 2 1101 - 79 m², 3 rok 1102 - 54 m², 2 rok 1103 - 100 m², 3rok VÅN 3 1201 - 80 m², 3 rok 1202 - 34 m², 1 rok 1203 - 120 m², 4 rok VÅN 4 1301 - 80 m², 2 rok 1302 - 80 m², 2 rok KÄLLARE 0901 - Biarea: 50 m² (ej uthyrd) RENOVERINGAR - 2005 - 2015: Badrum i 12 av 13 lägenheter, stambyte vid åtkomst i anslutning till badrumsrenoveringar 2005 - 2024: Renovering av kök, slipning av trägolv, ny väv och färg på väggar 2006 - Nya maskiner tvättstuga 2013 - Målning trapphus 2014 - Balkong mot innergård, renovering av balkong 2015 - Ny putsfasad 2016 - Målning samtliga räcken 2018 - Ombyggnation av kontor till 3 lägenheter 2020 - Tvätt av tak och målning av samtliga plåtarbeten 2021 - Installation av mekanisk frånluftsfläkt 2023 - Installation av ladduttag för elbilar Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme via vattenburna radiatorer. Ventilation: Självdrag Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. Radon Radonmätning utförd 2022 - 2023.

Köpmangatan 3