Västerhejde nunnesiken 529

Visby, Visby
Planskiss

Yta

270 m²

Pris

Tillträde

Efter ÖK.

Beskrivning

  • Bostad
  • Hotell
  • Övrigt

Fastighetsbestånd i Visby till salu. Möjlighet till 12 enheter.

I dagsläget omfattar beståndet tre bostadshus som huvudsakligen hyrs ut under högsäsong, med en hyresintäkt om cirka 30 000 kr per vecka och hus. Samtliga hus är belägna på egna fastigheter och har separata elmätare.

En av fastigheterna är bebyggd med ett dubbelgarage om cirka 50 m² samt ett Attefallshus om cirka 30 m² (se bild).

Utöver detta finns tre beviljade bygglov på tre separata obebyggda fastigheter. Byggloven avser enplansvillor om cirka 140 m² med fyra sovrum och två badrum. Möjlighet till justering av utformning finns.

Fastigheterna ägs idag av ett aktiebolag.

Marknadsvärden (bedömda):

  • Befintliga tre hus (ca 90 m² vardera) inklusive garage och Attefallshus: ca 12 MSEK

  • Tre nyproducerade hus om ca 140 m² vardera: ca 15 MSEK

Enligt gällande regler finns möjlighet att uppföra Attefallshus om upp till 50 m² på respektive fastighet, vilket innebär potential för totalt sex bostadshus samt sex Attefallshus.

Försäljningsalternativ:

  • Paket 1: Tre befintliga hus samt tre obebyggda tomter med bygglov – ca 15 MSEK

  • Paket 2: Tre befintliga hus samt tre nybyggda hus – ca 24 MSEK

  • Paket 3: Tre befintliga hus, tre nybyggda hus samt fem nybyggda Attefallshus – ca 31,5 MSEK

Fastigheterna har mycket goda omdömen på både Airbnb och Booking.com med hög andel återkommande gäster.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 270
Tomtarea 2 000

Ytbeskrivning

6 fastigheter varav 3 är bebyggda och 3 har färdiga bygglov. Storlekarna är runt 2000m2 vardera,

Ekonomi

Tillträde:

Efter ÖK.

Prisinformation:

Kontakta säljaren för mer information kring de tre olika prispaketen

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Västerhejde nunnesiken 1:6, 1:7, 1:8, 1:9, 1:10 samt 1:11

Planlösning:

Öppna sociala ytor med öppet kök mot vardagsrum. 2 sovrum på entreplan samt 2 sovloft. Totalt 8 bäddar för korttidsuthyrning.

Teknisk information

Byggår: 2022/2023

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående panel

Tak: Plåt

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Mekanisk

Vatten/avlopp: Eget vatten och avlopp

Uppvärmning: luftvärmepump

Omgivning

Närservice:

Inom 10 minuters bilfärd till Visby innerstad samt färjeterminalen. Ca 5 min bilfärd till köpcenter.

Västerhejde nunnesiken 529