Diamantvägen 17

Nu finns möjligheten att förvärva ett intressant bostadsprojekt i expansiva Hyllinge, mellan Helsingborg och Åstorp. Projektet omfattar två fastigheter med gällande detaljplan från 1978 och en bedömd byggrätt om cirka 14 400 m² BTA, enligt tidigare uppmätning.

En skisslayout visar ett förslag på 38 radhus i två plan, motsvarande cirka 6000 - 6 600 m² BTA i exploatering. Fastigheterna kan förvärvas var för sig eller i sin helhet, vilket skapar flexibilitet för både mindre och större aktörer.

Enligt detaljplanen medges byggnation i två plan med bostadsändamål i sammanbyggda hus. Varje radhus kan erhålla en egen tomt om cirka 220–250 m², vilket möjliggör attraktiva boendeformer med småhuskaraktär. För detaljer se plankarta och plan på sidorna 4-9.

En bullervall är redan anlagd norr om området och bedöms uppfylla samtliga krav enligt bullerutredningen. Den fornlämning som finns markerad inom detaljplaneområdet bedöms inte påverka planerad bebyggelse, vilket innebär begränsade merkostnader.

Uppskattning av antal radhus per tomt, vardera hus om ca 160 m2 BTA

Hyllinge 36:386: ca 18 radhus, totalt 2 880 m² BTA

Hyllinge 36:387: ca 20 radhus, totalt 3 200 m² BTA

Totalt: 38 radhus, cirka 6 080 m² BTA

Fastigheterna är belägna i norra Hyllinge med närhet till både Åstorp och Helsingborg. Här finns goda pendlingsmöjligheter med E4 inom cirka två kilometer samt busshållplats på gångavstånd (cirka 1,3 km). I närområdet finns bostäder, service och dagligvaruhandel – bland annat Hyllinge handelsplats och Väla-området en kort bilfärd bort. Skolor, vård och övrig service nås smidigt i både Hyllinge och Åstorp.

Försäljningen kommer i första hand att ske genom överlåtelse av fastigheterna i ett dotterbolag till TP Portfolio AB. Köpekontraktet kommer att innehålla en friskrivningsklausul. Informationen i detta prospekt är baserad på uppgifter från ägaren och annat tillgängligt material. Ägaren och/eller Erik Olsson Fastighetsförmedling förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen utan särskilt meddelande. Erik Olsson Fastighetsförmedling bär inget ansvar för att den redovisade byggrättsytan exakt motsvarar den faktiska totala byggrättsytan. Uppmätningen har genomförts utifrån markerade områden i detaljplanen där bostadsbyggnader får uppföras, multiplicerat med det antal våningar som detaljplanen tillåter. Övrig mark utgör prickmark och får inte bebyggas.

Visning sker på egen hand.