Hemsjövägen 1643-2

Svängsta, Svängsta
Planskiss

Yta

5 080 m²

Pris

3 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Rymlig lokal för produktion, logistik eller lager. Lokalyta på ca 4500 kvm samt tillhörande markområde, större del hårdbelagd yta.

Industri- och lagerfastighet med optimalt logistikläge och stora hårdgjorda markytor Välkommen till en mycket flexibel industrifastighet med utmärkt skyltläge längs väg 126. Fastigheten erbjuder generösa ytor för dig som söker lokaler för produktion, lager eller logistik, och omges av ca 5000 kvadratmeter hårdgjorda markytor med god manöveryta för tung trafik. Den har två separata in- och utfarter som underlättar smidiga transportflöden. Utöver detta finns stora markområden omkring, då fastigheten är på nästan 6 hektar varav omkring 1,5 hektar använts finns möjligheter att expandera verksamheten norrut. Utvändigt • Stor gårdsplan med god uppställnings- och körbar yta • Två in-/utfarter • Rejäl lastbrygga med tre lastbilsportar • Kallförråd med egen port i anslutning till lastbryggan • Separat pannrumsbyggnad med kulvert till huvudbyggnaden • Utarrenderad gasdepå längre bak på tomten – årlig intäkt 2026: ca 80 000 kr Invändigt Den stora produktions- och lagerhallen bjuder på ett generöst öppet utrymme med takhöjd 4,4–5,4 meter, vilket ger goda möjligheter till storskalig produktion, höglager eller annan verksamhet. Befintliga industrihyllsystem kan diskuteras för övertag. I direkt anslutning till entrén finns en kontorsdel bestående av: • 3 kontor • Konferensrum • Entréhall • Fikarum • Toaletter Undervåningen rymmer ytterligare utrymmen för personal: • Förvaringsytor • Omklädningsrum • Bastu och gym – en personaldel som höjer trivsel och funktionalitet Ytorna är i gott men använt skick.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 300
Industri & verkstad 1 4 530
Lager 1 250
Tomtarea 59 186

Ekonomi

Driftskostnad:

452 000 /år

Pris:

3 500 000

Prisinformation:

Utgångspris

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Öjavad 2:204

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggår: 1970

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Fasadtegel

Tak: Papp

Vatten/avlopp: Kommunalt Vatten och Avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Pannrumsbyggnad och lager

Byggår: 1970

Beskrivning: PAnnrum med lageryta

Grund: Betongplatta

Fasad: Fasadtegel

Tak: Papp

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Vägbeskrivning:

Fastigheten ligger logistiskt välplacerat i korsningen utmed väg 126 i den yttre delen av samhället Svängsta.

Hemsjövägen 1643-2