Västmannagatan 18

Väster, Örebro
PDF
PDF

Yta

394 m²

Pris

10 700 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Välskött hyreshus på Väster.

Nu finns chansen att förvärva ett fullt uthyrt hyreshus med låg vakansrisk på Västmannagatan 18 i Örebro. Byggnaden innehåller totalt 7 bostadslägenheter om ca 394 m² inkl. 2 källarlägenheter och en vindslägenhet, fördelat på 1–4 rok och totala hyresintäkter på drygt 700 000 kr/år. Uppvärmning via fjärrvärme. För mer information se dokumentet objektbeskrivning eller så hör du av dig till fastighetsmäklare Patrik Boström på Wallenstedt Fastighetsmäkleri.

Övrig information

Övrigt:

Byggnaden innehåller totalt 7 lägenheter varav 2 i källaren och 1 på vinden. I källaren finns även tvättstuga och lägenhetsförråd. Det finns 2 garageplatser som inte hyrs ut i dagsläget och även 2-3 p-platser på gården som inte tas ut någon hyra för. Den stora lägenheten på entréplan har egen tillgång till trädgården och poolen.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 7 394
Tomtarea 767

Ytbeskrivning

Byggnaden innehåller totalt 7 lägenheter varav 2 i källaren och 1 på vinden. I källaren finns även tvättstuga och lägenhetsförråd. Det finns 2 garageplatser som inte hyrs ut i dagsläget och även 2-3 p-platser på gården som inte tas ut någon hyra för. Den stora lägenheten på entréplan har egen tillgång till trädgården och poolen.

Bekvämligheter

Balkong
Garage (kall)
Parkering

Ekonomi

Taxeringsvärde:

6 840 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

163 321 kr/år

Pris:

10 700 000 kr

Hyresintäkter:

705 648 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Örebro Kålroten 5

Teknisk information

Byggår: 1934

Grund: Källare

Bjälklag: Betong och trä

Fasad: Puts

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: 2-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: G

Omgivning

Omgivning/natur:

Väster i Örebro är stadsdelen som förkroppsligar i harmoni både urbant pulserande liv och rofyllda grönområden. Strategiskt placerat mellan den rytmiska motorvägen och den levande pulsådern Östra Bangatan, som inkluderar centralstationen med dess flitiga tåg- och bussanslutningar, erbjuder Väster en unik blandning av tillgänglighet och ett lokalt lugn. Närheten till rekreation är en framstående fördel för de som väljer att bo här. Karlaparken, Tegnérlundsparken och Trängens utbredande idrottsplats, som elegant ansluter till den pittoreska Önsköldsparken, erbjuder områdets invånare en mix av lek, avkoppling och sport. Oavsett om du är ute efter en lugn promenad i parken, ett energiskt träningspass eller bara en skön stund under ett av trädens skugga, erbjuder Väster en rik och mångsidig naturlig miljö. Samtidigt förlorar stadsdelen inte sin urbanitet. Väster rivaliserar med inre centrum när det gäller stadsatmosfär, och erbjuder sina egna matvarubutiker, unika affärer, mysiga caféer och inbjudande restauranger, som alla tillsammans ger en lokal, genuin känsla. De som bor här uppskattar ofta det bekväma avståndet till alla tänkbara bekvämligheter med ett bibehållet lugn. Området erbjuder barnomsorg som sträcker sig från förskola till gymnasium. Samtidigt som barnfamiljer njuter av den rikliga tillgången av lekplatser och trygga utomhusmiljöer.

Västmannagatan 18