Brunnsparken 4

Brunnsparken, Örebro
Planskiss

Yta

150 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Övrigt

Gröna Villan, Brunnsparken

Gröna Villan har byggår omkring 1910 med tidstypisk arkitektur från tidigt 1900-tal med brutet tak, spröjsade fönster och ursprungliga snickerier. Ursprungligen uppfördes villan som föreståndarbostad under brunnstiden och har därefter använts som kontor och verksamhetslokal. Byggnaden har en tydlig historisk koppling till Brunnsparkens utveckling som rekreations- och evenemangsområde. Kommunens planprogram för Brunnsparken (2016) lyfter Gröna Villan som en av de bevarandevärda byggnaderna i den östra delen av parken. Området är planlagt för verksamheter och kulturanknuten användning och tillåter inte bostadsändamål det vill säga byggnaden får inte användas som bostad. Byggnaden omfattas av kulturmiljöhänsyn, vilket innebär att exteriöra förändringar ska ske varsamt. Byggnaden är en 1½-plans trävilla med brutet mansardtak, tegelpannor, spröjsade fönster och ursprungliga snickerier. Den har en glasveranda mot parken och en inglasad entréveranda, vilket ger karaktär och gott ljusinsläpp. (glasverandan mot parken är egentligen ett större, riktigt "isolerat" rum med fönster åt tre håll) Placeringen är fristående i parkmiljö med äldre ekar och tallar, öppna gräsytor och grusgångar. Byggnaden har en diskret men tydlig närvaro i Brunnsparken, med närhet till gångstråk och övriga verksamhetsbyggnader. Fastigheten är taxerad som hyreshusenhet, lokaler (typkod 325). Användningen är lämpad för t ex kontor, föreningsverksamhet, ateljé eller mindre kurs- och mötesverksamhet. ANBUDSFÖRFARANDE Fastigheten säljs genom anbudsförfarande. Intressenter inbjuds att lämna skriftliga indikativa bud på fastigheten samt att presentera sina planer och visioner för att bedriva verksamhet i Brunnsparken. De inkomna buden ligger till grund för fortsatta förhandlingar med den eller de som lämnar de för ägaren mest intressanta och fördelaktiga villkoren. Anbud tas emot löpande och säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan anta, förkasta eller välja att förhandla med valfri anbudsgivare och är inte skyldig att acceptera högsta eller något anbud. Försäljning blir bindande först när köpehandling har undertecknats av samtliga parter. Under fliken dokument nedan finns mer information kring förutsättningar för att äga en fastighet i Brunnsparken. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokad visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 150
Tomtarea 1 073

Ekonomi

Taxeringsvärde:

532 000 kr

Teknisk information

Byggnad: Gröna villan

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1910

Beskrivning: FASAD: Träpanel bestående av pärlspont samt liggande fasspontpanel. Fasaden är tilläggsisolerad. FÖNTER: Kopplade 2-glas utåtgående. STOMME: Stående plank som tätats med träspån. TAK: Mansardtak med flera frontespiser också med brutna takfall. I takfallet finns även mindre takfönster med pulpettak. Takmaterialet av betongtegel är ej ursprungligt. Två plåtklädda skorsstenar. Glasverandor har ett valmat takfall klätt med rödmålad falsad bandplåt. GRUNDLÄGGING: Källare med sprutputsad gråfärgad sockel. Källarfönsteröppningar igensatta med träpanel. ELDSTAD: Bottenvåning med murad öppen spis från mitten av 1900-talet med marmorskiva. Byggnaden uppfördes sannolikt omkring 1910, vilket tydligt framgår av dess arkitektur och formspråk. Enligt muntliga uppgifter kan villan tidigare ha haft namnet Idaborg och möjligen uppförts av Hjalmar Bergmans morfar Elgerius, men detta har inte kunnat beläggas. Från 1947 fungerade byggnaden som bostad och kontor för parkföreståndaren Ericsson, och vid denna tid tillkom troligen den mindre utbyggnaden på baksidan. Fram till 1975 användes villan som bostad och därefter för olika verksamheter såsom konferenslokal, musikverksamhet, café och barnfritids. Byggnaden har varit vakant sedan 2025-07-01. Villan är uppförd i 1½ plan med källare. Fasaden består av stående och liggande träpanel målad i ljusgrönt med vita detaljer, och huset täcks av ett brutet mansardtak med betongtegel. Arkitekturen präglas av spröjsade fönster, glasveranda och balkong med smidesräcke som bidrar till byggnadens karaktär. Interiört har byggnaden många fina detaljer bevarade som spegeldörrar, socklar, lister och trägolv. Kök med paxfläkt (ej spis), WC + "tvättrum" med separat dusch (paxfläkt).Planlösningen domineras av en central hall med omgivande rum, varav ett större rum har öppen spis tillkommen under 1900-talets mitt. Takhöjd botten- och övervåning ca 2,5 meter samt källare ca 1,9 meter. Byggnaden har ett högt kulturhistoriskt värde som en välbevarad representant för tidigt 1900-tals villabebyggelse från brunnsepoken. Uppvärmning, kylning och ventilation UPPVÄRMNING: Vattenburna radiatorer via oljepanna med elpatron. VENTILATION: Självdrag Vatten och avloppstyp Via gemensamhetsanläggning Folkparken GA:1.

Brunnsparken 4