Hässleholmsvägen 6

Hässleholm, Stoby

Yta

1 088 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Egenproducerad fastighet inom EG-Bygg Koncernen. Nyproducerat lägenhetshus (2022) med 16 lägenheter på 68 kvm. Hög potential till fler bostäder.

EG-Byggkoncernen och GIFAB har under många år ägt ett större område i Stoby. Området omfattas av flertalet större och mindre fastigheter. 

GIFAB har tidigare byggt tre st marklägenheter som är friköpta och ingår ej i en eventuell försäljning. Avser fastigheterna längs upp i norr, 41:215; 41:216; 41;217.

Under 2022 färdigställdes etapp ett med 16 st hyreslägenheter.

Etappindelning

GIFAB har delat in området i 4 st etapper. Det kan dock göras på många olika sätt.

Vidare se informationsmemorandum (Erhålles efter förfrågan)

 

Befintlig byggnad

Information gällande upprättad nyproducerad hyresfastighet:

Etapp: 1

Antal lägenheter: 16 st.

Storlek: 68 kvm.

Antal plan: 2

Hyra 2025: 10 730 sek/mån. Dock rabatterad med 530 sek under 2025 p.g.a. närliggande produktion.

Hyra 2026: Antagen normalhyra 2026: ca 11 100 sek/mån.

Hyresförutsättningar: Varmhyra

Potential

Resterande markyta har mycket hög potential. Etapp tre och etapp fyra är ej påbörjade ovan mark.

Här finns möjlighet till många lägenheter och marken lämpar sig även mycket väl för en större bostadsrättsförening både som marklägenheter eller lägenheter i två plan. Värdet för att göra bostadsrätter är högt då detaljplanen är klart och området är exploaterat.

 

 

Övrigt

  • Ø Fullständiga byggnadsbeskrivningar kan erhållas.
  • Ø Betongstommar och väggar kan produceras och säljas av GIFAB/EG-Bygg.
  • Ø Fastigheten säljs troligen opaketerad.

Övrig information

Övrigt:

Vidare information kan erhållas via enklare informationsmemorandum.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 16 1 088
Tomtarea 16 500

Ytbeskrivning

Etapp ett innefattar 16 st hyreslägenheter a´68 kvm. Följande etapper kan innefatta ett stort antal lägenheter.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Parkering
Terrass
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Pris enligt överenskommelse. Prisförslag erhålles vid efterfrågan av informationsmemorandum.

Hyresintäkter:

2 131 200 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Stoby 41:32 m.fl.

Planlösning:

16 st. lägenheter a´ 68 kvm. Påbörjad etapp 2. Dessutom stor detaljplanerad markyta för Brf eller hyreslägenheter etc.

Teknisk information

Byggår: 2022

Grund: Betong

Stomme: Betong

Fasad: Betong

Tak: Betongpannor

Uppvärmning: Bergvärme

Hiss: Ja. Hiss i loftgång

Omgivning

Omgivning/natur:

Nära natur och ändå nära centrala Hässleholm.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering utomhus ingår i hyran.

Närservice:

ICA Maxi ca 5 min med bil från fastigheten.

Vägbeskrivning:

Kör till Hässleholm. Sväng av riksväg 21 i höjd med Mc Donalds. Kör mot Stoby. Fastigheten ligger längs med Hässleholmsvägen. Ca 1 km från Mc Donalds.

Kommunikationer

Lugnt och naturnära område. Det går snabbt att ta sig in till centrala Hässleholm med buss, bil (ca 7 min) eller cykel (ca 15 min). I centrala Hässleholm finns det mycket goda kommunikationsmöjligheter med tåg.

Hässleholmsvägen 6