Yta
580 m²
Pris
1 995 000 kr
Tillträde
2026-02-02
Beskrivning
- Bostad
Rymligt bostadshus med 5 st lägenheter med total BOA 520 kvm samt en lokal om 60 kvm.
Rymligt bostadshus som är uppdelat i 5 lägenheter med en total bostadsyta på 520 kvm.
Här finner du:
1 lägenhet om 5 r.o.k.
2 lägenheter om 4 r.o.k.
1 lägenhet om 3 r.o.k.
1 lägenhet om 2 r.o.k.
Fastigheten renoveras löpande 2023, 2024, 2025
2023 - 2024 renoverades 4st av lägenheterna med uppfräschning av ytskikt, en stor lägenhet ombildades till två mindre och dessa har nya badrum och nya kök. Lägenheterna är rymliga och flera av lägenheterna har vackra parkettgolv.
2025 renoverades den 5.e lägenheten på 110 kvm med nytt kök, nyslipad fiskbensparkett och målning av hala läganheten.
Trevlig hörntomt i centrala Hällefors och fjärrvärme är stort plus! Samtliga lägenheter + förråd är uthyrda och för närvarande ligger hyresintäkterna på ca 472 224 kr.
Hällefors är omtyckt för sin vackra natur och alla sjöar/vattendrag, många fina vandringsleder och naturreservat. Här finns många pärlor att besöka bl. a. Sävenfors lodge, Loka brunn Cornelis och Grythyttans Gästgivaregård.
Övrig information
Fastigheten ligger i ett eget aktiebolag så denna affär kan göras som en aktieöverlåtelse.
Ytor
| Typ av yta | Antal | Area m2 |
| Bostad | 520 | 520 |
| Kallager | 1 | 60 |
| Tomtarea | 3 497 |
Ytbeskrivning
Här finner du 1 lägenhet om 2 r.o.k. 1 lägenhet om 3 r.o.k. 2 lägenheter om 4 r.o.k. 1 lägenhet om 5 r.o.k. 1 Kalllager om 60 kvm 2023-2024 så renoverades 4 av lägenheterna med uppfräschning av ytskikt, en stor lägenhet ombildades till två mindre och dessa har nya badrum och nya kök. 2025 så renoverades 5 rumslägenheten på 110 kvm med nytt kök, nyslipade golv i fiskbensparkett samt målning av hela lägenheten.
Bekvämligheter
Ekonomi
1 326 000 kr
2026-02-02. Enligt överenskommelse
155 663 kr/år
1 995 000 kr
Fastigheten ligger i ett AB Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 120 000 kr Driftskostnad Uppvärmning: 88 706 kr Elförbrukning: 20 000 kr VA-förbrukning: 22 249 kr Renhållning: 10 541 kr Försäkring: 14 167 kr Summa: 155 663 kr/år
472 224 kr/år
Utförande
Hällefors 9:320
Välkommen till Sikforsvägen 4 / Skolvägen 2 och till detta rymliga hus som är uppdelat i 5 lägenheter med en total bostadsyta på 520 kvm. Samt en lokal om 60 kvm. Här finner du en fin fastighet som är fullt uthyrd. 1 st lägenhet om 2 r.o.k. 1 st lägenhet om 3 r.o.k. 2 st lägenheter om 4 r.o.k. 1 st lägenhet om 5 r.o.k. 1 st Kalllager om 60 kvm Under 2023-2024 så renoverades 4 av lägenheterna med uppfräschning av ytskikt, en stor lägenhet ombildades till två mindre och dessa har nya badrum och nya kök. Under 2025 så renoverades den 5.e lägenheten med nytt kök, nyslipade golv i fiskbens parkett och målning av hela lägenheten. Även fönster har renoverats under 2025 samt att kommunen har bytt avloppsstammen som ansluter fastigheten till det kommunala VA systemet Lägenheterna är rymliga och flera av lägenheterna har vackra nyslipade fiskbensparkett. Huset är beläget på en trevlig hörntomt som bjuder in till spring och lek. Här bor du i centrala Hällefors med närhet till mataffärer, busstation, vårdcentral och skola, det perfekta läget med andra ord. Uppvärmning via fjärrvärme är stort plus! Samtliga lägenheter + förråd är uthyrda och för närvarande ligger hyresintäkterna på ca 472 224 kr. Hällefors är omtyckt för sin vackra natur och alla sjöar/vattendrag, här finns många fina vandringsleder och naturreservat, ett paradis för dig som söker lugnet. Här finns många pärlor att besöka bl. a. Sävenfors lodge, Loka brunn Spahotell, Cornelis och Grythyttans Gästgivaregård. Varmt välkommen på visning.
Teknisk information
Byggår: 1940
Renoveringsår: 2023, 2024, 2025
Grund: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Tak: Betongpannor 2008
Takhöjd: 3
Fönstertyp: 2-Glas
Ventilation: Självdrag
Vatten/avlopp: Komunalt och nytt 2025
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energiklass: D
Omgivning
Området kan benämnas med ett enda ord och det är SJÖNÄRA! Var man än befinner sig i Hällefors kommun så är en badbar sjö endast en kort väg bort. För den som gillar skidåkning finns Säfsens skidanläggnign ca 30 min resväg bort. Där kan man få sitt lystmäte avseende skidåkning både på längden och tvären mättat. I Hällefors finns även ett elljusspår och här anordnas varje år en av deltävlingarna i Bergslagsklassikern. Tävlingen går under benämningen Lospåret. I Hällefors finns en av Sveriges äldsta folkparker, Krokbornsparken. Hit kommer, under sommarmånaderna såväl stora som små artister och även andra evenemang. Loka Brunn är ca 20 min bort där lugnet i kombination med rekreation är det som gäller. Grythyttan är ett riktigt måltidscentrum i Sverige där kockar och sommelierer utbildas. Du kan välja att avnjuta en god middag på måltidens hus alternativt Gästgiveriet i Grythyttan.
Hällefors är kommunens centralort. Hällefors är en gammal bruksort som har alla de bekvämligheter och faciliteter en ort behöver såsom vårdcentral, tandläkare, apotek, bank, systembolag samt flera matbutiker. Området omgärdas av flertalet sjöar. Det är även nära till mat och kulturorten Grythyttan samt en kort resväg med bil till Loka Brunn och dess spa. I Hällefors finns skola från Förskoleklass till gymnasium.
Fria parkeringar i hela Hällefors
Hällefors är en gammal bruksort som har alla de bekvämligheter och faciliteter en ort behöver såsom vårdcentral, tandläkare, apotek, bank, systembolag samt flera matbutiker.
Skyltläge på gaveln ut mot Skolvägen används idag av en av våra hyresgäster, se bilder.
Kommunikationer
Tågförbindelse till och från Hällefors Tåg AB trafikerar sträckan Falun - Hällefors - Grythyttan - Kristinehamn - Göteborg. Se tidtabell 75. Bussar till och från Hällefors Länstrafiken Örebro. Linje 400 Örebro – Grythyttan – Hällefors Linje 402 Nora – Grythyttan – Hällefors Linje 404 Karlskoga – Loka – Grythyttan – Hällefors Linje 420 Lindesberg – Nora – Grythyttan – Hällefors Linje 421 Hjulsjö – Hällefors Linje 490 Örebro – Nora – Grythyttan – Hällefors Res med Värmlandstrafik. Linje 407 Filipstad – Hällefors
Kontakta Stenstaden Properties Stockholm AB
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Madeleine Hjul
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän