Du Nords gata 1

ÖVRIGT; Fastighetsskatt 6511kr/år Det finns pantbrev på totalt; 1 300 000kr. Fastigheten är taxerad med typkod; 321. Energiklass: c DRIFTKOSTNAD Uppvärmning/elnät/el för salongen, lilla lokalen och belysning i källaren (13 859 kw bergvärme+ elkostnad) ink 28 699kr/år VA ( 220 kbm) 15 107kr/år Renhållning 4 192kr/år HYRESINKOMST; 336 000kr Fördelat enligt; Lgh på plan 1; 8 000kr/mån Lgh på plan 2; 10 000kr/mån Stora lokalen; 7500kr/mån Lilla lokalen 2500kr/mån. Carport (ej uthyrd) RENOVERINGAR; Lägenhet på plan 1 Totalrenoverad 2012 Ny kyl/frys 2024, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare 2022 Lokalerna Totalrenoverade 2016 Lägenhet på plan 2 Totalrenoverad 2016 Ny duschkabin och blandare 2025 Kyl/frys 2024, tvättmaskin och torktumlare 2022 3-glasfönster från Tanum 2007, bytet gjordes av Fransson och Nord. VA-ledningar bytta inne i huset (ej i källaren) Ny avloppsledning mellan hus och servis. Alla innerväggar i huset är tilläggsisolerade och nya osb- och gipsskivor 2012 & 2016. Nyare vattenburna radiatorer från 2012 och 2016 utfört av rörtjänst Sävsjö. 2024 Ny målad fasad med Jotun Ultimate färg utfört av målerifirma färg Dubbelcarport byggd 2016. Bergvärme Nibe 15 kw 6 års garanti (2023) utfört av Engdahls rörtjänst i Tenhult.

SÄVSJÖ KOPPARSLAGAREN 6

YTBESKRIVNING/AREAFÖRDELNING Båda lägenheterna och lokalerna har egen ingång. Det finns inget gemensamt trapphus. Lägenheterna har egen tvättutrustning. Gemensam tvättstuga finns ej. Det finns tre elmätare till byggnaden; en till vardera lägenhet samt en som går till lokalerna samt källaren. Lägenhet på plan 1 – ca 135 kvm, plan 1 4 rum och kök Totalrenoverad 2012 Enhetliga golv Pergo, spotlights i tak Fullt utrustat kök och badrum med golvvärme Ny kyl/frys 2024, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare 2022 I hyran ingår värme, vatten, sophämtning, carport och ett förråd. Hyresgästen har eget abonnemang för hushållsel. Butikslokal – ca 70 kvm, plan 1 Totalrenoverad 2016 Används idag som frisersalong Möjlighet att omvandla till bostad I hyran ingår el, värme, vatten och sophämtning. Lokalen har ett ventilationssystem med till-frånluft . Hyreskontraktet löper till 20260831 med tre månaders uppsägning. Förlängning efter ök med den nya ägaren. I det fall den nya ägaren vill nyttja lokalen själv finns det möjlighet för nuvarande hyresgäst att flytta ut. Liten lokal -ca 20kvm, plan 1 Renoverad 2016 med nya laminatgolv och nya ytskikt. Nuvarande ägare har nyttjat lokalen själva och den kommer att vara tom vid övertagandet/försäljningen. Lägenhet på plan 2 – ca 153 kvm, plan 2 4 rum och kök Totalrenoverad 2016 Stort vardagsrum, sovrum och möblerbar hall Ny duschkabin och blandare 2025 Kyl/frys 2024, tvättmaskin och torktumlare 2022 I hyran ingår värme, vatten, sophämtning, carport och ett förråd. Hyresgästen har eget abonnemang för hushållsel. Vind Vinden nås via lägenheten på plan 2. Isolerad yta med fullstora fönster mot två väderstreck. Källare Pannrum Generösa ytor för förvaring, hobbyrum et.