Bruksgatan 2

Kävlinge, Kävlinge
Planskiss

Yta

412 m²

Pris

7 895 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

På ett av Kävlinges bästa lägen erbjuds denna centralt belägna hyresfastighet med två bostäder och en kommersiell lokal – fullt uthyrd!

Klassisk 50-talsfastighet med rödteglad fasad strategiskt välbelägen utmed den etablerade affärsgatan Mårtensgatan och ett stenkast från Kävlinge station. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren, där man bland annat bytt uppvärmningssystem från gas till luft/vattenvärmepump vilket bidrar till effektivare drift och lägre energikostnader. Nuvarande ägare har också byggt om tidigare kontorslokaler till bostäder. Hyresfastigheten inrymmer idag två bostäder om 72 kvm respektive 170 kvm samt en stor kommersiell lokal på 170 kvm med generösa skyltfönster mot Mårtensgatan. Samtliga enheter är uthyrda och genererar stabila hyresintäkter. Fastigheten erbjuder en intressant utvecklingsmöjlighet genom planer på en tredje våning med två nya bostäder. Arkitektritningar är framtagna och bygglov har beviljats efter genomförd överklagandeprocess. Startbesked utgör nästa steg och har ännu inte utfärdats, vilket ger köparen möjlighet att själv ta projektet vidare.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 170
Bostad 2 242
Tomtarea 458

Ekonomi

Driftskostnad:

76 184 /år

Pris:

7 895 000

Prisinformation:

eller högstbjudande

Hyresintäkter:

701 612 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Olof 3

Teknisk information

Byggnad: Kävlinge Olof 3

Byggnadstyp: 2 pl med källare, vind sa

Byggår: 1959

Grund: Källare

Stomme: Tegel

Bjälklag: Lättbetong

Fasad: Tegel, putsat tegel tillbyggnaden

Tak: Taktegel, papp tillbyggnaden

Utv.plåtarbeten: Målad plåt

Fönstertyp: 2-glasfönster samt 3-glasfönster.

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Luft/vatten värmepump CTC från 2024

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fri gatuparkering i området.

Närservice:

Ica supermarket 500m, Coop stationsstaden 950 m, Harjagersbadet (badhus) 1,2 km.

Kommunikationer

Närhet till Kävlinges tågstation, ca 500 meter.

Bruksgatan 2