Mariedalsvägen 56

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en helfräsch bostadsrättslokal med bästa läge i Slottsstaden. 150 kvm med 5 rum och kök samt badrum och gästtoalett. Allt i toppskick och påkostat samt i en stabil förening med låg avgift.

Först till kvarn!

Rumsbeskrivning

Välkomna till Slottsstaden / Dammfri och Mariedalsvägen!

Nu kan vi erbjuda en fantastisk bostadsrättslokal med omtyckt adress och läge!

Hela lokalen har genomgått en omfattande renovering vad gäller allt ifrån golv till tak, kök, badrum, gästtoalett m.m.

150 kvm i yta med 5 rum och kök där allt är i absolut toppskick så enkelt att bara att kunna flytta in, njutbart!

Äldre stabil förening med låg avgift är ju också ett stort plus i kanten samt ståtar föreningen med en trivsam och välskött innergårdsmiljö som ger möjlighet för både grill och mingel...

Välkomna in!
Först en stor välkomnande entrè som ger access till de två innersta rummen. Både rummen är perfekta som kontor, avlastningsrum, lager m.m.

Rakt fram har man de båda toaletterna som är en fröjd för ögat vad gäller både skick och materialval.
Badrummet erbjuder dessutom dusch, golvvärme, downlightsbelysning i tak samt påkostat kakel och klinkers.

Stort härligt kök med exklusiv maskinpark ger tillvaron här en känsla av lyx...

Vidare i lokalen finner vi ett gigantiskt rum som har fint ljusinsläpp, snyggt golv och vacker belysning ifrån tak.

Här finner vi ytterligare ett rum med smakfull glasvägg som delar av och även detta rum har en bra yta.

Sist finner vi ytterligare ett stort rum som blir den perfekta platsen för arbete, lunchmöte m.m.

Kort och gott är detta en lokal man skall ta sig tid att gå och titta på, smart planösning, perfekt och centralt läge, stabil förening med låg avgift, trivsam innergårdsmiljö samt är hela lokalen i absolut toppskick med vackra och påkostade materialval överallt.
Tilltänkt, exklusiv och smakfull renovering tillsammans med en smart planlösning har blivit en perfekt kombination här!

En unik lokal i ett mycket populärt och trivsamt område...

Varmt välkomna på visningen!

Förening

Brf HSB Valby är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Kronborgsvägen 13, 15 och 17 samt Mariedalsvägen 56. Byggnaderna färdigställdes 1949-50 och består av 116 bostadsrätter och en samlingslokal. Det finns 27 p-platser, separat kösystem tillämpas. I övrigt boendeparkering i området.
Föreningens mark är upplåten med tomträtt som löper ut 2030.

Genomförda renoveringar:
2024: Återställande av bastu genomfördes.
2023: Byte av fönster i samtliga fastigheter har genomförts. Relining av avloppsstammar har avslutats och återställande av föreningens bastu har påbörjats efter reliningen har påbörjats
2022: Relining av samtliga avloppsstammar i föreningen. Arbetet med byte till
bullerskyddsfönster ut mot Mariedalsvägen har inletts.
2021: Lekplatsunderhåll: byte av sand och sarg. Nedtagning av döda träd på innergården. Byte av. styrsystem för energiförvaltning som också möjliggör fjärrstyrning
2020: Tak- och fasadrenovering genomförd med nya entrédörrar samt nytt passagesystem.
2019: Byte av slitna dörrcylindrar till fastigheternas allmänna dörrar är genomfört likaså
iordningställandet av parkeringsplatsen vid fastighetsadress Kronborgsvägen 13. Utplacering av pollare för att förhindra förekomst av bilar på gården
2018: Byggnation av nytt miljöhus.
2017: Nya hissar samt spolning av stammar.
2016: Renovering av gavelfasader och balkongpelare där behov funnits. Målning av källargångar och skyddsrum. Installering av taggsystem för bokning av tvättstuga och bastu. Led-belysning.
2014: Gemensam el installerats och värmecentralen utbytt.
2012: Ommålning av samtliga trappuppgångar.
2011: Renovering av bastu.
2005: Tvättstugorna fick nya tvättmaskiner och torktumlare.
2000: Vattenstammarna byttes ut.
1991: Elstammarna utbytta och automatsäkringar installerade i lägenheterna.

Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal, debiteras kvartalsvis i samband med avgiftsavin. Detta innebär att man som boende slipper den fasta elavgiften och endast betalar för sin faktiska förbrukning.

Ekonomi:
Avgifterna höjdes med 7% den 2024-01-01. I dagsläget är det inte beslutat att någon höjning ska ske men styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.

En överlåtelseavgift om 1480 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 592 kr/pant. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en lummig innergård med lekplats och grillplatser. En samlingslokal och en bastu finns att hyra för medlemmarna. Det finns fem tvättstugor varav två ligger på Mariedalsvägen och en i varje hus på Kronborgsvägen. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns cykelparkering på gården samt i varje hus.

Föreningen har en trevlig hemsida, väl värt ett besök: https://www.hsb.se/malmo/brf/valby/

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.