Ingenjörsvägen 4

Årstadal, Stockholm
Planskiss

Yta

138 m²

Hyra

2 500 kr/m²/år. Kallhyra exkl fastighetsskatt (befintligt skick). Fastighetsskatt om ca 315 kr/m²/år och värme ca 160 kr/m²/år samt kyla ca 60 kr/m²/år tillkommer. Eget elabonnemang.

Tillträde

Tillträde kan ske omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Övrigt

Ett färdigt minigym för PT-studion, yoga- eller pilatestudion? Utanför dörren finns tvärbanan och parkeringsficka på gatan. Bra skyltläge!

Lokalen får användas till andra verksamheter enligt detaljplan men hjälp oss att vara resurssmarta och återuppväck stället som träningslokal! Ni kan vara igång på nolltid, allt är ju klart! Bra ventilation med kyla. Lokalen kan ej bli café eller restaurang då förutsättningar för detta saknas. 

Här finns två omklädningsrum med dusch, en RWC och en stor öppen yta med speglar på väggarna, trägolv och infällda armaturer i undertaket. Om verksamheten har fria vikter behöver lokalen kompletteras med stötabsorberande golvmatta/separat lyftsektion. Av erfarenhet och omsorg om våra boende ovanpå godkänner vi inte gruppklasser med inslag av hög musik och hopp eller andra väldigt stomljudsalstrande aktiviteter såsom användande av medicinbollar och battle ropes t ex. Men det finns ju så mycket annat! Hör av dig med din idé så gör vi verklighet av den. 

Lokalen ligger med bra skyltläge bredvid tvärbanans station Årstadal, strax innan Liljeholmen. Närområdet är en levande blandning av arbetsplatser och bostäder och har en trevlig småstadskänsla med små, personliga verksamheter i lokalerna. Närhet till vattnet vid Årstaviken (och Stockholms första kajbad Marieviksbadet!) och naturen i Årstaskogen.

Kvarteren inom utvecklingsprojekten i närområdet har de senaste decennierna genomgått en total förvandling från industri och kontor till sjönära bostäder, promenadstråk, parker och lokaler i bottenvåningarna. Det mesta är färdigställt men ytterligare ett projekt kvarstår; det tidigare kontorsklustret Marievik ger nu plats för nya, attraktiva bostäder. Här hittar man med andra ord ett stort, urbant och köpkraftigt kundunderlag.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 138 2 500

Ytbeskrivning

Inrett som gym idag med trägolv och speglar på väggarna, nedpendlat undertak med infälld belysning samt spotskenor. Omklädnings-/duschrum med kakelklädda och/eller målade väggar samt våtrumsmatta. Helkaklad RWC.

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Omklädningsrum
Skyltfönster
Skyltläge
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Du hyr direkt av hyresvärden.

Tillträde:

Tillträde kan ske omgående

Prisinformation:

Ingen överlåtelseavgift

Utgångshyra kr/m2/år:

2500

Hyresinformation:

Kallhyra exkl fastighetsskatt (befintligt skick). Fastighetsskatt om ca 315 kr/m²/år och värme ca 160 kr/m²/år samt kyla ca 60 kr/m²/år tillkommer. Eget elabonnemang.

Hyresdeposition:

Enl sep ök

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Lagbasen 1

Byggår:

2006

Planlösning:

Öppen lokal, tidigare använt som gym. Två små omklädningsrum med dusch. En RWC. Extra handfat i gymsal.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Frontlastning. Markplan utan trappsteg.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Nära fina promenadstråk utmed Årstaviken och populära Liljeholmsbadet.

Företag i närheten:

Väl utbyggd service och både arbetsplatser och boende i området.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gatuparkering i närområdet.

Närservice:

Väl utbyggd service i närområdet, bl a ICA Nära.

Skyltläge:

Lokalen vetter mot Tvärbanans hållplats Årstadal.

Kommunikationer

Tvärbanan Årstadal tvärs över gatan.

Ingenjörsvägen 4