Göteborgsvägen 90

Hercules, Lilla Edet
Planskiss

Yta

250 m²

Hyra

700 kr/m²/år egen elmätare och vatten mätare faktureras månadsvis finns luft värme pump i både verkstad och kontor för att kunna hålla ett gott klimat.

Tillträde

2026-01-01

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Letar du efter en praktisk och lättillgänglig industrilokal med alla nödvändiga funktioner på plats? Då är denna lokal på 250 kvm ett utmärkt val!

Industrilokal i Hercules Företagspark ca 250 kvm – flexibel yta med eget kontor, kök och toalett

Letar du efter en praktisk och lättillgänglig industrilokal med alla nödvändiga funktioner på plats? Då är denna lokal på ca 250 kvm ett utmärkt val för verksamheter som behöver en rymlig produktions- eller lagerdel kombinerat med bekväma personalutrymmen.

Den öppna industridelen erbjuder generös takhöjd, goda arbetsytor och smidiga logistikmöjligheter. Lokalen har en robust entresol som ger extra förvaringskapacitet eller möjlighet till separata arbetsstationer.

Till lokalen hör dessutom ett trevligt och ljust kontorsrum med stora fönster som ger bra arbetsmiljö, samt ett fullt utrustat kök med diskmaskin – perfekt för personalens pauser och vardagliga behov. Egen toalett finns självklart i direkt anslutning.

Fördelar:

  • Ca 250 kvm flexibel verksamhetsyta
  • Stor industridel med entresol
  • Ljust kontor med bra planlösning
  • Praktiskt kök med diskmaskin
  • Egen toalett
  • Möjlig att anpassa efter verksamhetens behov

En ideal lokal för företag som söker en funktionell och prisvärd lösning med både arbets- och personalutrymmen samlade på ett ställe.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 250 700

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Lastport
Omklädningsrum
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-01-01.

Utgångshyra kr/m2/år:

700

Hyresinformation:

egen elmätare och vatten mätare faktureras månadsvis finns luft värme pump i både verkstad och kontor för att kunna hålla ett gott klimat.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hercules 1

Byggår:

1990

Renoveringsår:

2020

Våningsplan:

1 av 1

Antal rum:

4

Planlösning:

Den öppna industridelen erbjuder generös takhöjd, goda arbetsytor och smidiga logistikmöjligheter. Lokalen har en robust entresol som ger extra förvaringskapacitet eller möjlighet till separata arbetsstationer.

Teknisk information

Takhöjd:

5 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Lokalen kan nås via:

ligger i direkt anslutning till motet på E45

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Omgivning/natur:

industriområde

Företag i närheten:

gott om företag runtom på Företagsparken

Parkeringsmöjligheter/garage:

finns möjlighet till parkering utanför lokalen.

Närservice:

ca 1,5 kilometer in till själva centrum med lunch restauranger och ICA mm

Skyltläge:

finns skylt plats ut mot e45

Vägbeskrivning:

Ligger strategiska bra intill e45 med grymt Skyltläge

Kommunikationer

busshållplats direkt utanför staketet

Göteborgsvägen 90