Vattenledningsvägen 29

Hägersten, Hägersten
Planskiss

Yta

96 m²

Hyra

2 500 kr/m²/år. I hyran ingår vatten och sophämtning och värme. El, wifi, fastighetsskatt tillkommer.

Tillträde

2026-01-01

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Välkommen till en smakfullt totalrenoverad kontorslokal belägen i en charmig funkisfastighet från 1930-talet.

Nyrenoverad kontorslokal i klassisk funkis – Midsommarkransen

Välkommen till en smakfullt totalrenoverad kontorslokal belägen i en charmig funkisfastighet från 1930-talet. Lokalen erbjuder en inspirerande och funktionell arbetsmiljö med plats för upp till 12 kontorsarbetsplatser, perfekt för det växande företaget eller det kreativa teamet som söker både karaktär och komfort.

Lokalen präglas av tidstypiska funkisdetaljer i kombination med moderna materialval och genomtänkt planlösning. Det välutrustade köket har gott om arbetsyta och förvaring samt en trivsam matplats/lunchrum som inbjuder till gemenskap och pauser under arbetsdagen.

Ett generöst badrum med moderna installationer bidrar till hög vardagskomfort. Från lokalen nås även en lummig bakgård/trädgård med uteplats, en sällsynt tillgång som skapar mervärde för både arbete och återhämtning – perfekt för luncher utomhus eller informella möten.

Fastigheten genomsyras av 1930-talets funkisarkitektur med ljusa ytor, fina proportioner och en lugn, harmonisk atmosfär. Läget i charmiga Midsommarkransen erbjuder närhet till service, kommunikationer och grönområden – ett attraktivt och lättillgängligt område strax utanför city.

En kontorslokal för er som söker stil, funktion och själ i en och samma miljö.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 70 2 500

Ytbeskrivning

Kontor (70kvm) tre separerade rum med tillhörande kök och badrum Separat lager (26kvm)

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Terrass
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-01-01. Tillträde omgående

Prisinformation:

Helt nyrenoverad kontorslokal i charmiga Midsommarkransen. Utrymme för 8-12 arbetsplatser. Komplett kök och lunchrum, Generöst badrum / WC. Fastigheten är av genuin funkis stil. Lokalen har access till såväl gata som gård / trädgård

Utgångshyra kr/m2/år:

2500

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

I hyran ingår vatten och sophämtning och värme. El, wifi, fastighetsskatt tillkommer.

Hyresdeposition:

15000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Krassen 2

Byggår:

1936

Renoveringsår:

2025

Antal rum:

4

Planlösning:

Kontor (70kvm) tre separerade rum med tillhörande kök och badrum Separat lager (26kvm).

Energiklass:

B

Teknisk information

Takhöjd:

2,3 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Trapp

Ventilation:

Självdrag samt fläkt

Omgivning

Omgivning/natur:

Svandammsparken ligger längre upp på gatan

Företag i närheten:

På gatan finns även Bio, Frisör, Cafe, Pizza, Svendamsparken.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkering på gatan zon 4

Närservice:

Coop finns i T banan.

Skyltläge:

Ej skyltläge vetter mot gård

Vägbeskrivning:

Bilparkering finns på gatan, tunnelbanan (T Midsommarkransen) ligger om hörnet ca 2 minuters promenad.

Kommunikationer

T bana Midsommarkransen runt hörnet ca 2 min promenad

Vattenledningsvägen 29