Gamla riksvägen 150A

Lokalens egenskaper: Nu startar inom kort byggnationen av Södra Noden – en ny, flexibel fastighet i Kållered för verksamheter där läge, synlighet och tillgänglighet är avgörande. Projektet består av sex sammansatta och förskjutna volymer, där varje volym kan anpassas efter hyresgästens behov och önskemål. Här skapas möjligheter för butik, showroom, kontor, lager, logistik och försäljning. Varje volym kan hyras separat, men det finns också möjlighet att slå ihop flera volymer vilket ger en stor flexibilitet i storlek. Totalt erbjuds ytor om cirka 700–4 700 m². Fastigheten planeras med en tydlig funktionsfördelning: logistik och godsflöden hanteras via intagsportar på baksidan, medan kunder och besökare välkomnas via entréer på östra sidan. Projektet är framtaget med hänsyn till platsens förutsättningar där bland annat trafik-, risk- och brandanalyser har genomförts som underlag för utformningen. Område: Södra Noden får ett strategiskt läge i Mölndals kommun med över 70 000 invånare och som en del av Göteborgs tätort, vilket ger ett upptagningsområde på över 700 000 personer. Precis på andra sidan motorvägen ligger Handelsplats Kållered med starka handelsaktörer som IKEA, Coop, Systembolaget och ett 30-tal ytterligare butiker – vilket bidrar till ett aktivt handelsområde och en naturlig kundström. Platsen bär dessutom på en stark historia. Här låg tidigare Götaverkens fönsterfabrik, senare Husvagn-Svensson med den ikoniska neonskylten. Efter att den tidigare fastigheten förstördes i en brand 2022 har Södra Noden tagits fram för att driva platsens arv vidare i en modern, framtidssäkrad form. Kommunikationer: Södra Nodens placering vid E6 – Göteborgs entré innebär ett mycket högt flöde av pendlare, kommersiell trafik och turister. Här erbjuds smidig av- och påfart precis intill fastigheten, vilket skapar utmärkta förutsättningar för både handel och logistik. Utöver den starka exponeringen mot E6 erbjuds även skyltläge mot öster, där både regionaltåg och pendeltåg passerar – ytterligare en möjlighet till synlighet och varumärkesexponering. Snabbfakta: • Nybyggnation som startar inom kort – Södra Noden, Kållered • 6 flexibla volymer som kan hyras separat eller slås ihop • Ytor om ca 700–4 700 m² • Användning: butik, showroom, kontor, lager, logistik, försäljning m.m. • Optimalt skyltläge mot E6 + skyltläge mot öster (tågtrafik) • Smidig av- och påfart vid fastigheten • Logistik via intagsportar på baksidan, besöksentréer på östra sidan • Nära Handelsplats Kållered (IKEA, Coop, Systembolaget m.fl.) • Strategiskt läge med stort upptagningsområde (Göteborgsregionen) Har ni frågor eller vill ni boka en visning? Välkommen att kontakta oss på 031-350 49 00 eller hej@loqalo.se!