Triewaldsgränd 2

Gamla stan, Stockholm
Planskiss

Yta

130 m²

Hyra

5 163 kr/m²/år. Hyran uppgår till 55 933 kronor per månad. Förstahandskontrakt man tar över, godkännande från fastighetsägaren behövs.

Tillträde

2026-02-28

Beskrivning

  • Kontor

Nu finns möjlighet att ta över ett fantastiskt beläget kontor i hjärtat av Gamla stan, med utsikt samt högt i tak.

Fakta:

  • Gamla stan, Stockholm

  • 130 kvm

  • 3 stora och ljusa kontorsrum

  • 15+ arbetsplatser
  • Högt i tak, 3,5 meter takhöjd
  • 2 toaletter

  • Kök/pentry (utan spis)

  • Hyra: 55 933 kr/månad

  • Överlåtelse av befintligt hyreskontrakt

Lokalen har en genomtänkt planlösning som fungerar väl för team, mötesrum och enskilda arbetsytor. Perfekt för exempelvis konsultbolag, tech, kreativa verksamheter eller bolag som värdesätter ett centralt och prestigefullt läge.

Övrigt:

  • Överlåtelse sker genom att nytt hyresförhållande tecknas

  • Godkännande från fastighetsägaren krävs

  • Tillträde enligt överenskommelse

Ytor

  • Total yta:

    130 m2

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Lasthiss
Mötesrum
Telefonbås
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Förstahandskontrakt fram till 28/2 2028, med förlängning om 2 år om det inte sägs upp 6 månader innan. Om kontraktet inte sägs upp förlängs avtalet med 2 år igen.

Tillträde:

2026-02-28. Tillträde går att diskutera, finns möjlighet att flytta in tidigare och senare.

Prisinformation:

Deposition om tre månadshyror vid inflytt, ingen avgift.

Utgångshyra kr/m2/år:

5163

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

Hyran uppgår till 55 933 kronor per månad. Förstahandskontrakt man tar över, godkännande från fastighetsägaren behövs.

Hyresdeposition:

146250

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Deucalion 1

Byggår:

1600

Renoveringsår:

2022

Våningsplan:

2 av 3

Antal rum:

3

Planlösning:

Tre större kontorsrum, varav ett i dagsläget används som mötesrum, två toaletter samt kök (utan spis/ ugn). 3,5 meter takhöjd med kakelugn samt fönster i samtliga rum, varav två av rummen vetter mot vattentorget med fantastisk utsikt.

Teknisk information

Takhöjd:

3,5 m

Hiss:

Ja

Triewaldsgränd 2