Hägerstens allé 10

Hägersten, Hägersten

Yta

500 m²

Hyra

1 300 kr/m²/år 3 års avtal tillsvidare

Tillträde

2026-02-01

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Toppmodern lokal om ca 500 kvm i Hägersten – perfekt för bilfirma eller lager. Plan yta, stort ljusinsläpp, nära E4 & T-bana.

Nu finns möjlighet att hyra en mycket fräsch och inflyttningsklar lokal i absolut toppskick på Hägerstens Allé 10. Lokalen om ca 500 kvm lämpar sig utmärkt för bilfirma, lagerverksamhet eller showroom.

Lokalen är nyligen uppfräschad med ny belysning, målade ytor och genomgående mycket hög standard. Plan och öppen yta gör det möjligt att ha samtliga bilar uppställda inomhus. Nybyggd garagedörr med fönster samt 5 stora fönster i hallen ger ett ljust och attraktivt intryck.

Här finns pentry med diskho och spis, personaldusch, personaltoalett samt separat kundtoalett. Lokalen har ett mycket attraktivt läge nära E4, Axelsbergs tunnelbana, ICA samt Vinterviken med vatten och grönområden precis bakom fastigheten.

En optimal lokal för verksamheter som söker synlighet, tillgänglighet och hög standard.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 400
Kontor 100

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-02-01.

Pris/överlåtelseavgift:

150 000 kr

Utgångshyra kr/m2/år:

1300

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

3 års avtal tillsvidare

Hyresdeposition:

100000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gubben Noak

Planlösning:

Lokalen består av en stor, öppen och plan hall om ca 500 kvm, anpassad för biluppställning eller lager. Kompletterande ytor inkluderar pentry, personalutrymmen med dusch, personaltoalett samt separat kundtoalett. Flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter verksamhetens behov.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås enkelt via markplan genom nybyggd garagedörr. Smidig in- och urlastning direkt till lokalen. Passar utmärkt för både personbilar och lättare transporter.

Omgivning

Företag i närheten:

I området finns flera etablerade verksamheter inom handel, service och kontor. Närheten till både bostäder och företag skapar ett naturligt kundflöde och god exponering.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter i området för både personal och besökare. Möjlighet till parkering i direkt anslutning till lokalen inne annars finns ICA parkering utanför.

Närservice:

ICA-butik, restauranger, caféer och annan närservice finns i direkt närhet. All nödvändig service inom bekvämt gångavstånd.

Skyltläge:

Mycket bra skyltläge mot Hägerstens Allé. Möjlighet till synlig skyltning mot förbipasserande trafik samt gångstråk. Stora fönster ger ytterligare exponering och möjlighet till showroomkänsla.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer. Tunnelbana Axelsberg ligger på kort gångavstånd. Goda bussförbindelser i området samt snabb access till E4, vilket gör lokalen lättillgänglig för både kunder och personal.

Hägerstens allé 10