Örkroken 5

Älta

Yta

1 076 m²

Hyra

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Lager + kontor + markyta + tvätthall, allt i samma fastighet

Beskrivning

Modern företagsfastighet med lager, kontor, generös markyta och egen lastbilstvätt – nu till uthyrning i Älta

Sällan dyker möjligheten upp att hyra en komplett och extremt flexibel företagsfastighet med hela paketet: modernt lager, fräscha kontor, stor hårdgjord uppställningsyta och dessutom en fullutrustad tvätthall för lastbilar och entreprenadmaskiner.

Örkroken 5 i Älta erbjuds en välbyggd och energieffektiv Parocfastighet uppförd 2013 med mycket låg driftskostnad tack vare bergvärme och välisolerade ytterväggar. Fastigheten lämpar sig utmärkt för företag inom bygg, service, logistik, maskinuthyrning, entreprenad m.fl. som värdesätter bra flöden, enkel åtkomst och gott om plats.

Kort om fastigheten
  • Total uthyrningsbar yta: ca 1 076 kvm

    • Lager: 538 kvm (takhöjd +5 m)

    • Kontor: 538 kvm (modernt, ljust, bra planlösning)

  • Uppställningsyta: ca 2 500 kvm (hårdgjord, optimalt för fordon & material)

  • Tomtarea: 3 115 kvm

  • Tvätthall: Fullt utrustad för lastbilar och entreprenadmaskiner

  • Uppvärmning: Bergvärme + vattenburen golvvärme (bottenplan)

  • Ventilation: Mekanisk till-/frånluft (FTX) med värmeåtervinning

  • Byggrätt: Bedömd möjlighet att uppföra ytterligare ca 1 000 kvm med upp till 9 meters takhöjd

 Vad som gör just denna fastighet unik
  • Större markyta än det mesta i området – perfekt för uppställning, parkering eller maskinhantering.

  • Tvätthall – en extremt uppskattad funktion för många verksamheter.

  • Modern Parocbyggnad i två plan – energieffektiv, solid och mycket välskött.

  • Optimal logistik – flera portar i markplan, bra svängutrymme och smidig tillgänglighet.

  • Fräscha kontorsytor & personalutrymmen inklusive kök och relax/ bastu.

 Läge

Fastigheten ligger i Älta industriområde, med snabb anslutning till Nacka, Tyresö, väg 73 och centrala Stockholm. Perfekt för verksamheter som behöver nå stora delar av regionen snabbt.

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

  • Lokaluthyrning
  • Lokalöverlåtelser 
  • Fastighetsöverlåtelse
  • Transaktionsrådgivning
  • Värdering
  • Projektledning
  • Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.


Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 538
Lager & logistik 538
Örkroken 5