Gamla Riksvägen 150A

Kållered, Kållered

Yta

700 - 4 700 m²

Hyra

Tillträde

2027-02-01

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Flexibla lokaler 700–4 700 m² med optimalt skyltläge vid E6 i Kållered, anpassningsbara för butik, showroom, kontor och lager.

Södra Noden är en ny etableringspunkt vid Göteborgs södra entré och erbjuder moderna, flexibla lokaler på mellan 700 och 4 700 m². Fastigheten byggs upp av sex volymer som kan hyras separat eller kombineras för att skapa ytor helt anpassade efter verksamhetens behov.

Här finns möjlighet att utforma lokaler för butik, showroom, kontor, lager eller logistik. Besökare välkomnas via entréer på den östra sidan medan varumottagning och godsflöden hanteras smidigt via portar på baksidan. Fastigheten är framtagen med fokus på funktion, säkerhet och långsiktig flexibilitet.

Läget vid E6 ger ett av regionens starkaste skyltlägen med stort flöde av pendlare, kommersiell trafik och turister. Utöver exponeringen mot motorvägen syns fastigheten även mot järnvägsspåren där pendel och regionaltåg passerar. I närområdet finns ett upptagningsområde på över 700 000 personer och direkt närhet till handelsplats Kållered med IKEA och ett stort utbud av handel.

Södra Noden är ett strategiskt val för verksamheter som söker synlighet, enkel åtkomst och möjlighet att skapa en lokal helt efter sina egna behov.

 

Övrig information

Övrigt:

planeras till våren 2027 och intresseanmälan är öppen. Projektet utvecklas av Lennart Svensson Fastighets KB och Pelldén Fastighet AB i nära samarbete med Arkitekterna Krook & Tjäder.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 700 4 700

Ytbeskrivning

2970kvm på bottenplan och 1700kvm på entresol.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2027-02-01. Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Backen 1:74 & Kållered 3:1

Byggår:

2026

Våningsplan:

2 av 2

Teknisk information

Takhöjd:

7 m

Uppvärmning:

Vattenburen värme

Lokalen kan nås via:

Inlastningsportar på baksidan av fastigheten 3,1x3,6 (BxH)

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

IKEA Kållered ligger på samma avfart

Parkeringsmöjligheter/garage:

Totalt finns 80 parkeringar på fastigheten

Närservice:

Kållered Köpstad ligger inom gångavstånd med ett stort utbud av butiker och restauranger

Skyltläge:

Skyltläge i absoluta toppklass utefter E6:an

Kommunikationer

Busslinje 760 stannar precis utanför fastigheten

Gamla Riksvägen 150A