Rörvägen 28, Lokal 28

Förmodligen Stockholms billigaste inredda Brf lokal om 200 kvm, endast 1 490 000 kr! Lokalen är belägen i Jordbro Företagspark.

BESKRIVNING

Förmodligen Stockholms billigaste inredda Brf lokal, endast 1 490 000 kr!

Obs - Kraftig sänkning av månadsavgiften. Nu sänks avgiften med ca 2 000 kr/mån för denna lokal! Lokal nr 28 är nu Till Salu - industrilokalen är belägen på Rörvägen 28 i Jordbro Företagspark och Brf Jordbropark II. Lokal mäter 200 kvm samt att det är förberett med bärande stålbalk för ett entresolplan på 60 kvm. Lokalen är fördelade över 2-plan ett entréplan och ett övre plan. Lokalen passar utmärkt för tillverkningsindustri, bilverkstad, bilrecond eller lager då lokalen har öppen planlösning och högt i tak. Fastigheten ligger i det största industriområdet i kommunen där över 170 företag har valt att etablera sin verksamhet i. Geografiskt sett ligger området perfekt med ca 20 min till centrala Stockholm och även ca 30 min ner till Nynäshamn och till den logistiska knutpunkten Norviks hamn.

Lokalen har betonggolv målat med epoxyfärg på entréplanet samt gemensam oljeavskiljare, uppkopplad till kommunalt VA, indraget fiber. Det är vattenburet golvvärmesystem i entréplanet som ger en behaglig värme i lokalen och som ger en låg driftskostnad, endast ca 700 kr i värmekostnad och vatten för denna lokal. Vikport av högsta kvalitet om 4,5x4,0 meter, takhöjden i lokalen är drygt 5 meter. Övre planet är inrett med innergolv, ett stilfullt badrum med klinkergolv och helkaklade väggar med duschhörna och wc. Ett snyggt kök i vinkel med vita skåpluckor, träbänkskiva, spishäll, diskho och spisfläkt.

År 2025 har för föreningen varit ett ekonomisk bra år med bla sjunkande räntor vilket innebär att styrelsen nyligen fattade beslut om att sänka månadsavgiften för denna lokal med drygt 2 000 kr/mån.

- Ny månadsavgift till föreningen är: 10 849 kr ex moms vilket innebär 651 kr/kvm. Månadsavgift är inkl snöröjning, förvaltning, kostnad föreningslån, fastighetsförsäkring. Avgiften är ex moms samt tillkommande kostnad för värme, kall & varmvatten på ca 700 kr/mån.

- Till lokalen hör ca 3 bilplatser, markerad ruta utanför portarna
- Oljeavskiljare samt vatten och avlopp finns installerat, vattenburet golvvärmesystem. Lokalen har ett eget el-abonnemang. Föreningen fakturerar (kommer på hyresavin) för värme och vatten.
- Vikportar av högsta kvalitet om 4,5x4,0 meter, takhöjden i lokalen är drygt 5 meter.

Köpare måste bedriva momspliktig verksamhet. Köparen måste bli godkänd medlem av styrelsen vid ett köp. Brf Jordbropark II är en oäkta förening då alla lokal ägare bedriver kommersiell verksamhet.

Pris: 1 490 000 kr

Kontakta mäklaren för visning.

Stefan Sandin
Fastighetsmäklare
0704-675724
stefan@locusadvice.se
Locus Advice AB

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.