Fjärilsgatan 5

Risängen, Norrköping
Planskiss

Yta

296 m²

Hyra

1 500 kr/m²/år. Till hyran tillkommer driftskostnad (el, värme, vatten och viss sophantering), fastighetsskatt samt moms

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Kontor

Rymlig kontorslokal med parkeringsmöjligheter och bra geografiskt läge i Norrköping.

Trivsam lokal med flera kontorsrum för det medelstora företaget. 
Vägg i vägg med denna lokal finns ytterligare en lokal om 128 kvm med 4 kontorsrum, pentry och uppehållsrum ledig. Möjlighet att hyra båda lokalerna finns. Se separat annons här på Objektvision. 

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 296 1 500

Ytbeskrivning

På entréplan har ytskikten upprustats under 2024. Ett kontorsrum har tagits bort för att skapa ett större uppehållsrum i anslutning till köket. Köket är utökat med mer förvaring under 2024.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-10-01.

Utgångshyra kr/m2/år:

1500

I hyran ingår:

Skatt, moms

Hyresinformation:

Till hyran tillkommer driftskostnad (el, värme, vatten och viss sophantering), fastighetsskatt samt moms

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Citronfjärilen 5

Byggår:

1990

Våningsplan:

1 av 2

Antal rum:

8

Planlösning:

Lokal i två plan. Nedre plan är genomgående med fönster åt tre väderstreck. Här finns 7 st kontorsrum, uppehållsrum samt kök. På övre plan är en öppen yta som antingen kan nyttjas till kontorsplatser eller konferens yta, samt ett separat kontorsrum. Gott om förvaring finns; ett större förråd på entréplan samt en stor kattvind på övre plan.

Teknisk information

Takhöjd:

2,4 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen är belägen med bra läge på Risängen med närhet till både E22, E4 samt City.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Företag i närheten:

I området finns fler verksamheter med allt från kontor, industri och butik. Några av de närliggande verksamheterna är bl a Ljus i Hem, NCC och Månsson Rör & Värmepumpar.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Möjlighet finns att hyra 7 st parkeringsplatser i anslutning till lokalen, varav 2 st har laddstolpe.

Närservice:

I samma område finns Coop Risängen, Cirkel K med servicebutik, och lite längre bort på Fjärilsgatan finns Landerholms bageri.

Skyltläge:

Skyltläge finns dels vid infarten till denna del av Fjärilsgatan. En gemensam skyltplats för samtliga företag i området. På egen mark finns även möjlighet till skyltplats vänd mot Söderleden med bra exponering.

Kommunikationer

Fjärilsgatan betjänas av buss linje 13 mellan Smedby och Södertull.

Fjärilsgatan 5