Norra Grängesbergsgatan 19

Sofielunds Industriområde, Malmö

Yta

1 350 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Flexibel industrilokal om 1 350 kvm – centralt läge med enorm utvecklingspotential

Nu erbjuds en flexibel och centralt belägen industrilokal som ger din verksamhet utrymme att tänka stort. Med 1 350 kvm sammanhängande yta, generös takhöjd och en öppen, anpassningsbar planlösning är detta en lokal som kan formas helt efter dina behov, oavsett om du arbetar med produktion, verkstad, studio, lager, showroom eller kreativ verksamhet.

Ytor som arbetar för dig

Lokalen präglas av stora öppna volymer, tåliga material och effektiva flöden. Möjlighet finns till port och lastintag, vilket skapar smidig logistik för både inkommande och utgående gods.

Cirka 270 kvm är avsatt för kontor, lager och personalutrymmen, inklusive pentry, omklädningsrum och pausyta. Resterande yta utgörs av en imponerande öppen industridel med frihet att skapa precis den lösning som din verksamhet kräver.

Brett tillåtet användningsområde

Enligt gällande plan (J – industri) är lokalen lämpad för en rad verksamheter, såsom:

  • Lätt industri och produktion

  • Lager och e-handel

  • Hantverk och bilverkstad

  • Ateljé-, studio- och kreativ verksamhet

Även livsmedelsproduktion eller showroom kopplat till egen tillverkning kan bli aktuellt efter prövning, en stor fördel för verksamheter som vill kombinera produktion och kundmöten.

Ett läge som stärker ditt varumärke

Området kring Norra Grängesbergsgatan befinner sig i stark utveckling och har blivit ett nav för industri, teknik, innovation och kreativa verksamheter. Här etablerar du dig i ett område som sjuder av entreprenörskap och framtidstro.

Det centrala läget ger snabb tillgång till stadskärnan, utmärkta kommunikationer och smidig anslutning till Inre Ringvägen, vilket gör lokalen lättillgänglig för personal, kunder och leveranser.

Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning!

Övrig information

Övrigt:

Balouten är ett lokalt företag som specialiserat sig på att matcha fastighetsägare med hyresgäster i hela Skåne. Vi erbjuder lokalförmedling, rådgivning samt uthyrning och förmedling av kommersiella fastigheter. Vår huvudfokus är att hjälpa fastighetsägare att hitta rätt hyresgäst för sina lokaler och att säkerställa att hyresgästerna känner sig trygga och väl omhändertagna under hela uthyrningsprocessen.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 1 080
Lager & logistik 270

Bekvämligheter

Biltvätt
Fiberanslutning
Kök/pentry
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Spelet 12

Byggår:

1960

Renoveringsår:

2019

Våningsplan:

1 av 1

Antal rum:

2

Planlösning:

Stor lokal med öppen planyta, lastkaj, två entréer, kontor/fikarum samt en trappa ner till en lokal som kan användas som lager eller utökning.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Två entréer samt en lastbrygga och en varuhiss för pallar

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Gullängens grönområde ligger ett stenkast bort.

Företag i närheten:

Pågen, Plan-B, Jacaranda, Färggrossisten, 26 Yum Street och Al Rayyes Sweets.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns på gatan, finns även fasta platser att hyra.

Närservice:

Restauranger, mataffär, färgbutik och matvagn

Skyltläge:

Stora fönster samt plats på fasaden. Ut mot Norra Grängesbergsgatan

Vägbeskrivning:

Skåne län, Södra innerstaden stadsdel, Malmö kommun

Norra Grängesbergsgatan 19