Tallbacksgatan 11

Sigtuna, Rosersberg

Yta

850 m²

Hyra

Lokalhyra enl. ök (anpassas efter hyreslängd, antal kvm, rating mm)

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Nyrenoverade lokaler: tvätthall, verkstad/lager på BV, exklusivt kontor 1TR i expansiva Rosersberg.

Nyrenoverat 2025. Ännu finare i verkligheten än på bild!

Passar perfekt för företag med fordon eller uthyrning. Andra verksamheter också välkomna.

BV: Tvätthall med oljeavskiljare och egna rullportar, verkstad och höglager.

1TR: Stora öppna ytor, därtill flera kontorsrum med ljudisolerade glasväggar/glasdörrar.

Kök med lunchplats, 3 badrum varav 2 med dusch och 1 med tvättmaskin/torktumlare

Fiber internet / wifi. Lokal-anpassningar kan ske efter era behov.

Lokalerna hyrs utan möbler och hyresgästanpassning kan utföras efter ök.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 600
Lager & logistik 50
Kontor 200

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

Hyresinformation:

Lokalhyra enl. ök (anpassas efter hyreslängd, antal kvm, rating mm)

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Rosersberg 11:54

Renoveringsår:

2025

Planlösning:

BV: Stora öppna ytor med genomgående betonggolv och stort parti höglager upp till 9meter takhöjd med 1 WC inkl. dusch och tvättmaskin/torktumlare. 1TR: lageryta + kontorsytor enligt följande beskrivning: Genomgående parkettgolv, därtill 5st kontorsrum varav 1 konferensrum och 3 "chefsrum" med ljudisolerade glasväggar/glasdörrar. Stort kök med lunchplats, 2 WC varav ett badrum. Lokalerna hyrs utan möbler och hyresgästanpassning kan utföras efter ök. Parkering utanför. Lokalerna kan anpassas efter hyresgästens behov. Fiber internet / wifi. Lokal-anpassningar kan ske efter era behov. Lokalerna hyrs utan/med möbler och hyresgästanpassning kan utföras efter ök.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Kundentré, lastkaj, tvätthall

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Naturen runt hörnet, Rosersbergs slott.

Företag i närheten:

DHL, Nordic Wellness, PostNord, Åhlens, Preem, Rosersberg foodcourt m.fl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Stora parkeringsmöjligheter efter ök. Totalt ca 75-80 p-platser, varav ca 50 p-platser framför lokalerna kan ordnas.

Närservice:

Rosersbergs Livs, Direkten Rosersberg, Grekiska Grill & Bar, KI japansk restaurang, Preem, m.fl.

Skyltläge:

Perfekt skyltläge på fasaden i 2 väderstreck från vägen samt vägskylt.

Vägbeskrivning:

Rosersberg industriområde Strategiskt beläget med bil 30sek från E4 motorvägsavfart, 17min till Stockholm, 7min till Arlanda och Sigtuna stad. Gångavstånd ca 5 minuter till pendeltågsstation på samma gata. Busstation och brevlåda precis utanför lokalerna. Perfekt skyltläge på fasaden i 2 väderstreck från vägen samt vägskylt.

Kommunikationer

Strategiskt beläget med bil 30sek från E4 motorvägsavfart, 17min till Stockholm, 7min till Arlanda och Sigtuna stad. Gångavstånd några minuter/ca 500m till pendeltågsstation Rosersberg på samma gata. Busstation och brevlåda precis utanför lokalerna. Sista-minuten-låda 1 minut med bil till PostNord.

Tallbacksgatan 11