Kabelgatan 9

Lokalens egenskaper: Välplanerad och trivsam kontorslokal om 144 kvm med hörnläge, perfekt för kontorsverksamhet, mottagning eller konsultverksamhet. Direkt vid entrén finns ett praktiskt kök/pentry samt ett mindre kontor som passar utmärkt som reception eller arbetsrum. Lokalen erbjuder fyra rymliga kontorsrum, ett separat konferensrum längst in samt två mindre rum utan fönster – idealiska som förråd, arkiv eller samtalsrum. Dessutom finns en smakfullt renoverad toalett med dusch som ger extra komfort för både personal och besökare. Planlösningen är flexibel och enkel att anpassa efter verksamhetens behov. Område: Området har en mix av kontors- och industrifastigheter med flera olika företag. Restaurang finns i byggnaden och Friskis & Svettis ligger på andra sidan gatan, vilket ger bra service och smidiga vardagsförutsättningar. Kommunikationer: Fastigheten ligger med mycket bra läge nära E6/E20. Det tar cirka 5 minuter till Kungsbacka centrum med bil. Det är även enkelt att pendla kollektivt med pendeltåg till och från Göteborg, samt cirka 20 minuters promenad från Kungsbacka station (alternativt buss). Snabbfakta: • Kontor: 144 kvm • Våning 2 av 3 • 4 kontorsrum + separat konferensrum • 2 mindre rum utan fönster (förråd/arkiv/samtalsrum) • Renoverad WC med dusch • Fiberanslutning, serverrum och telefonbås • Fri parkering + laddstationer/elbilsplatser • Utgångshyra: 980 kr/kvm/år • I hyran ingår: Värme, skatt • Kontrakt: Förstahandskontrakt, kontraktlängd förhandlingsbar • Tillträde: 2025-12-15 Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se!