Maratonvägen 126

Enskede, Enskede
Planskiss

Yta

325 m²

Hyra

3 323 kr/m²/år. Kontakta oss vid intresse, hyran är förhandlingsbar vid längre avtalstider.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontorshotell & coworking
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Fastigheten erbjuder ett utmärkt utgångsläge för HVB-hem eller ungdoms-LSS, med lugnt och tryggt bostadsområde och närhet till natur.

Fastigheten omfattar cirka 230 kvm och är idag disponerad i 12 mindre lägenheter, vilket skapar en flexibel och funktionell struktur för olika typer av verksamheter inom vård, omsorg eller stödboende. Planlösningen lämpar sig väl för både individuellt boende och gemensamma funktioner, med goda möjligheter att anpassa användningen efter verksamhetens behov.

Byggnaden är brandklassad enligt VK3B, vilket uppfyller högt ställda krav och ger en trygg grund för etablering av tillståndspliktig verksamhet. Fastigheten är därmed väl förberedd för exempelvis HVB, LSS eller liknande vårdformer där säkerhet och kvalitet är avgörande.

Fastighetsägaren är positivt inställd till anpassningar och kan i dialog med hyresgäst genomföra nödvändiga ombyggnationer eller justeringar för att tillgodose specifika krav och önskemål. Detta skapar goda förutsättningar för en långsiktig och stabil hyresrelation, där fastigheten kan utvecklas i takt med verksamhetens behov.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Skola, vård & omsorg 325 3 323

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Parkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse. Tillträdet är flexibelt

Utgångshyra kr/m2/år:

3323

Hyresinformation:

Kontakta oss vid intresse, hyran är förhandlingsbar vid längre avtalstider.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Maratonlöparen 16

Byggår:

1940

Renoveringsår:

2002

Antal rum:

12

Teknisk information

Uppvärmning:

Modern bergsvärmepump och vattenburna radiatorer

Ventilation:

Mekanisk till och från-luft.

Omgivning

Omgivning/natur:

Området präglas av lugna och grönskande omgivningar med flera parker, öppna gräsytor och trevliga promenadstråk i direkt närhet.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Till fastigheten har du möjlighet om 3-4 parkeringsplatser, utöver det finns det goda möjligheter längs gatorna.

Kommunikationer

Maratonvägen 126 har mycket goda kommunikationer med både buss och tunnelbana på kort promenadavstånd. Tallkrogen tunnelbanestation (gröna linjen) nås på några minuter och tar dig snabbt till Södermalm och city. Flera busslinjer i närområdet ger smidiga förbindelser inom södra Stockholm.

Maratonvägen 126