Storgatan 20

Centrum/Hamnen, Valdemarsvik

Yta

100 m²

Hyra

8850 kr/månad exkl. moms

Tillträde

2026-04-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café

Missa inte chansen att etablera dig i en av Valdemarsviks vackraste och mest centralt belägna fastigheter på bästa läge vid livliga Storgatan!

Café-/butikslokal ledig i en av Valdemarsviks vackraste och centralaste fastigheter på Storgatan. Ta nu chansen att förverkliga din dröm i denna rymliga lokal med generös takhöjd i ett hus från 1900-talets början. Totalyta på ca 100 kvm med ett stort rum med imponerande skyltfönster ut mot livliga Storgatan; samt ett mindre rum (med potentiellt egen ingång), även detta med stora skyltfönster. Kök för enklare matlagning, samt med egen ingång från baksidan av huset. Ytterligare ett mer avskilt rum i ena bakre delen av lokalen. En besökstoa samt en toalett placerad mer avskilt för personal. Stor terrass att använda i anslutning till lokalen. Viss havsutsikt. Nyinstallerad ventilation från café/butiksdelen. Fjärrvärme och vatten (varmt/kallt) ingår i hyran.

Hyra: 8850 kr/månad exklusive moms (1062 kr/m2/år), 11 063 kr/månad inklusive moms. Andel för fastighetsskatt för lokal om 1375 kr (exkl. moms) tillkommer samt avgift för årlig sophantering om 6500 kr (exkl. moms). Säsongsbaserad hyra kan diskuteras.

Möjlighet finns även att förvärva existerande aktiebolag för caféverksamhet med köksinventarier etc från nuvarande hyresgäst.

Oavsett om du drömmer om att starta ett trendigt café, en butik, en inspirerande blomstershop, ett hantverksbageri, en sushirestaurang, en gelateria, ett modernt kontor eller en dynamisk co-working-yta – är detta lokalen där din affärsidé får flyga! Möjligheterna är många - ta steget och bli nästa framgångssaga på Storgatan. Kontakta oss för visning och mer information!

Ytor

  • Total yta:

    100 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Förhandlingsbart, men önskvärt 2-3 år med möjlighet till förlängning.

Tillträde:

2026-04-01. Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

8850 kr/månad exkl. moms

Utförande

Fastighetsbeteckning:

BERGUDDEN 4

Byggår:

1900

Våningsplan:

1 av 3

Antal rum:

3

Planlösning:

Totalt ca 100 kvm med ett stort rum med stora skyltfönster ut mot Storgatan. Ett mindre rum (med potentiellt egen ingång), även detta med stora skyltfönster. Kök för enklare matlagning, samt med egen ingång från andra sidan huset. Ytterligare mer avskilt rum i ena bakre delen av lokalen. En besökstoa och en toalett placerad mer avskilt för personal eller dylikt.

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Storgatan via kundingång. Möjlighet att använda ytterligare ingång vid sidan av huset. Bakre personalingång finns.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering på gatan utanför. I hyran ingår även en parkering för personal vid sidan om huset.

Närservice:

Nära annan service i centrala Valdemarsvik.

Skyltläge:

Bottenplan med riktning mot trottoar på Storgatan. Stora skyltfönster.

Storgatan 20