Yta
1 201 m²
Pris
Enligt överenskommelse.
Tillträde
Enligt överenskommelse / Omgående.
Beskrivning
- Butik
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Övrigt
Superläge! Hyr hela eller delar av modern hall vid E45 med omklädning, bastu, kök, entresol och stor port.
Denna fastighet erbjuder en modern och välutrustad hall med mycket bra läge intill E45 i Mellerud. Byggnaden har en totalhöjd på 10,6 meter i nock och 6,6 meter i den lägsta delen, vilket ger en rymlig och öppen interiör. Hallen kan hyras i sin helhet eller delas upp efter behov.
Lokalen omfattar en stor hallsektion och en frontdel med komplett serviceyta. Här finns två omklädningsrum med tillhörande bastu, RWC, wc, duschar samt städutrymme. Vid den centrala glasade entrén finns utryme för reception med mera. Längre in i lokalen finns loungeytan, med plats för nästan vad som helst. Hallen har också ett fullt utrustat kök. På den östra långsidan finns en stor port som ger god åtkomst för in- och uttransport.
Ovanför hela den främre servicezonen finns ett generöst entresolplan, tillgängligt via två trappor. Större delen av entresolen har färdigt golv medan en mindre del har spånskivegolv. Byggnaden är försedd med fiber, modern ventilation, ljudabsorbenter i taket och uppvärmning via bergvärme. Utanför finns en asfalterad parkeringsyta med enkel åtkomst direkt från vägen.
Detta är en flexibel och lättillgänglig lokal med tydlig exponering mot E45 och mycket goda förutsättningar för olika typer av verksamhet.
Övrig information
Hallen har idag fyra padelbanor, men dessa kan plockas ner beroende på användsningsområde och vilka ytor som önskas.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Lager & logistik | 1 200 | ||
| Serviceutrymmen | 175 |
Ytbeskrivning
Den största delen av byggnaden består av fyra rektangulära padelbanor placerade i rad längs hallens bredd. Utrymmet har ventilation och utgör hallens primära yta. Banorna går att plocka ner i sin helhet eller delar av dessa. På den östra långsidan finns en stor manuell prido-port, som möjliggör större in- och utförsel. På södra sidan sitter två utrymningsdörrar i stål.
Bekvämligheter
Ekonomi
Enligt överenskommelse
Enligt överenskommelse / Omgående.
Enligt överenskommelse
Enligt överenskommelse.
Utförande
Spjutet 2
2021
Byggnaden har en total längd på 44,5 meter och ett bredd på 27 meter. Takhöjden är 10,6 meter i nock och 6,6 meter i den lägsta delen. Den största delen av byggnaden består av fyra rektangulära padelbanor placerade i rad längs hallens bredd. Utrymmet har ventilation och utgör hallens primära yta. Banorna går att plocka ner i sin helhet eller delar av dessa. På den östra långsidan finns en stor manuell prido-port, som möjliggör större in- och utförsel. På södra sidan sitter två utrymningsdörrar i stål. Parallellt med byggnadens norra sida finns en sammanhängande sektion med serviceutrymmen, där finns också en glasad tillgänglighetsanpassad entré med belyst entrétak på utisdan. Serviceutrymmena omfattar, från vänster till höger (öst till väst): Loungeyta Omklädningsrum Herr med tillhörande wc och dusch & bastu RWC Entré (glasad) med utrymme för möblemang Kök Kontorsyta som nås från köket Mindre förråd som nås från kontorsytan Städförråd Omklädningsrum Dam med tillhörande wc och dusch & bastu Teknikrum Samtliga utrymmen är placerade i en linje längs framsidan med dörrar mot den stora hallytan, bortsett från köket vars dörr ligger i entrédelen. Ovanför hela sektionen med serviceutrymmen– det vill säga ovanför kök, omklädningsrum, förråd, teknikrum, städ och entré – finns ett entresolplan. Entresolen nås via två trappor. Större delen av entresolplanet har färdigt golv, medan en begränsad del har spånskivegolv. Entresolen täcker hela djupet av rummen under. Byggnaden värms med bergvärme. Ljudabsorbenter är monterade i taket. Hallen är försedd med ventilationssystem anpassat för byggnadens volym. Fiber. Entrén är glasad. Parkeringsytan utanför byggnaden är asfalterad.
Dokument
Teknisk information
10 m
Bergvärme
FTX
Omgivning
Norr om hallen är det åkerfällt. Österut ligger vänern (10 minuter biltur) och västerut finns skog och fjäll.
DP Rörservice, Elinsta & Tiab maskinuthyrning ligger på samma gata
Stor parkering framför byggnaden, med egen infart från Holmsgatan
Restauranger & matbutik med mera finns i Melleruds Handel, 5 minuters promenad från hallen.
Hallen syns klart och tydligt från E45, med långsidorna samt en gavel.
Kommer man norr ifrån, från Åmål/Säffle så svänger man första vänster, mitt emot Qstar macken, sen ligger hallen på höger sida cirka 50 meter in. Man ser hallen från E45. Likadant från söder, från Trollhättan/Göteborg. När man passerar den norra rondellen och har Melleruds Handel på vänstersida så fortsätter man kör norrut, ut ur Mellerud. Sista gatan på högersida innan landskapet öppnar upp sig svänger man höger, då ligger hallen på höger sida, 50 meter in på Holmsgatan. Man ser hallen från E45.
Kommunikationer
Busshållplats på gatan utanför. 10 minuters promenad från Melleruds järnvägsstation och 5 minuters promenad till Melleruds handel (köpcentrum)
Tipsa en vän