Triangelvägen 6

Trollbäcken, Tyresö

Yta

42 m²

Hyra

5 000 kr/m²/år. Uthyres omöblerad, initialt 6 månader med möjlighet till förlängning, vid önskemål eventuellt i flera år.

Tillträde

2026-03-01

Beskrivning

  • Kontor

Unik och gemytlig kontorslokal med övernattningsmöjlighet i naturskön miljö nära Stockholm uthyres.

Nyrenoverad kontorslokal med övernattningsmöjlighet, två rum, 42 m2, trinettkök och helkaklad badrum med tvättmaskin uthyres. Belägen i tvättlada vid Gudöå. Tyst, lungt och naturskönt läge ned egen uteplats och tillgång till brygga. 20 minuter till stan med bil (två parkeringsplatser ingår) eller buss (300 m till hållplats på stambusslinje 807). 

Övrig information

Övrigt:

Unik möjlighet för företagaren som önskar ett fräscht och gemytligt kontor med övernattningsmöjlighet nära Stockholm.

Ytor

  • Total yta:

    42 m2

Ytbeskrivning

Ett stort öppet rum med med trinettkök och naturutsikt åt två håll. Ett mindre kontorsrum med god möjlighet till övernattning, med utsikt över ån. En liten hall med dubbelgarderob samt ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Terrass
Tvättservice
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Önskvärt med långtidsavtal men kortare hyresperiod kan diskuteras

Tillträde:

2026-03-01. Enligt överenskommelse

Prisinformation:

17500 kr per månad

Utgångshyra kr/m2/år:

5000

I hyran ingår:

Värme, el

Hyresinformation:

Uthyres omöblerad, initialt 6 månader med möjlighet till förlängning, vid önskemål eventuellt i flera år.

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Linde 1:13

Byggår:

1910

Renoveringsår:

2021

Våningsplan:

1 av 2

Antal rum:

2

Planlösning:

Stort kontorsrum och trinettkök med utsikt över å och trädgårdar. Avskilt rum lämpligt som kontor eller för övernattning. Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin.

Teknisk information

Takhöjd:

2 m

Uppvärmning:

Direktverkande el

Lokalen kan nås via:

Markplan utan trappa in till kontoret. Stor asfalterad plan yta utanför kontoret som gör transporter och besök mycket smidiga.

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Omgivning/natur:

Tyst, lugnt och naturskönt läge med egen uteplats vid Gudöå. Populärt för kanotister.

Företag i närheten:

Trollverkstaden.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Två parkeringsplatser på slät asfalterad gård ingår

Närservice:

Södergården med restauranger 500 meter bort. Trollbäckens centrum 1 km. Tyresö centrum 3,5 km.

Vägbeskrivning:

20 minuter med bil från Stockholm centrum. Busshållplats 300 meter bort med avgångar var 10:e minut till Gullmarsplan.

Kommunikationer

20 minuter till stan med bil eller buss (300 m till hållplats på stambusslinje 807 samt direktbuss 818 till innerstaden vid rusningstid).

Triangelvägen 6