Fridhemsgatan 33

Fridhem, Sala
Planskiss

Yta

145 m²

Hyra

1 100 kr/m²/år inkl. el och värme. Förhandlingsbart vid längre kontraktstid.

Tillträde

Tillträde från idag

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Representativ lokal om 145 kvm på Fridhem - flexibel yta med kök, kontor och öppen yta med alla möjligheter.

Nu finns chansen att hyra en mycket flexibel och välplanerad lokal på övervåningen i en industrifastighet på attraktiva Fridhem i Sala. Lokalen om 145 kvm kombinerar kontorsmiljö med öppna ytor och lämpar sig utmärkt för företag som söker en smart och prisvärd lösning för kontor, studio, lättare tillverkning, showroom eller kombinerad verksamhet. Möjlighet finns att hyra till yta i den delade kundentrén för tex reception eller ett extra kontor.

Lokalfakta

Kök med öppen matplats - fullutrustat med kyl/frys, diskmaskin samt två mikrovågsugnar.

Kontor/konferensrum ca 15 kvm - perfekt för kundmöten eller arbetsgrupp.

Kontor/vilrum ca 7 kvm - med parkettgolv och trivsam känsla.

Toalett samt omklädningsrum/förråd ca 10 kvm - med våtrumsmatta.

Stor öppen yta med betonggolv - idealisk som kontorslandskap, produktion, lager, studio eller annan verksamhet.

Generös takhöjd - 3,8 meter i nock och trevlig akustik tack vare monterade akustikskivor.

Lokalen är belägen på övervåningen i en industribyggnad, och visst ljud från andra verksamheter kan förekomma - vilket är naturligt i denna typ av fastighet.

Läge & kommunikationer

Här får du skyltläge mot väg 56/72 och mycket goda kommunikationer med snabb access mot Västerås, Uppsala, Enköping, Avesta och Stockholm. Fastigheten ligger på inhägnad gård, vilket ger både trygghet och ordning.

Parkering

Till lokalen ingår 4 st parkeringsplatser precis utanför entrén.

Hyra

1 100 kr/kvm/år + moms (förhandlingsbart vid längre kontrakt)

•I hyran ingår värme och kontorsel

•Lokalen är ledig för inflyttning omgående

Välkommen att höra av dig för mer info eller visning!

Ytor

  • Total yta:

    145 m2

Ytbeskrivning

En öppen härlig yta med 3,8m i taknock och härlig akustik tack vare monterade akustikskivor. Lokalens norra del är uppdelad i fyra delar, öppen mat-/ fikaplats med kök och fönster mot norr, större rum för konferens eller rymligt kontor, mindre rum för kontor eller vila samt förråd-/ omklädningsrum med toalett. För den övriga ytan finns inga gränser, bara möjligheter. Fyra till kontor? Öppet kontorslandskap? Studio? Produktion? Kom och se själv!

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Tillträde från idag

Utgångshyra kr/m2/år:

1100

I hyran ingår:

Värme, el

Hyresinformation:

inkl. el och värme. Förhandlingsbart vid längre kontraktstid.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Utfarten 2

Renoveringsår:

2018

Våningsplan:

2 av 2

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen är nåbar via delad kundentré på bottenplan. Sedan finns trapp upp till lokalen bakom egen låsbar dörr i entré. Trapphiss för material finns. I kundentrén på bottenplan finns möjlighet att hyra till plats för reception eller kontor.

Ventilation:

Central ventilation för hela fastigheten

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Gaveldekor, Opus, Rusta, Jem&Fix, DollarStore, Jysk m.fl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

4st parkeringsplatser utanför entrén ingår i hyran.

Skyltläge:

Fantastiskt skyltläge mot trafikerad väg mot Gävle/ Uppsala.

Vägbeskrivning:

Från väg 56/72 sväng in på Fridhem mot Rusta, Jem&Fix för att sedan ta höger öster ut. Efter Happy Homes ligger nästa inhägnad med denna fastighet i. Andra hyresgäster är Gaveldekor, Tompas Städ och Taxi Västerås.

Fridhemsgatan 33