Gruvgatan 35

Lokalens egenskaper: Nu finns möjlighet att hyra ett fräscht och trevligt kontor om totalt 393 kvm, beläget på högsta våningen i en representativ byggnad som angränsar till Änggårdsbergen. Lokalen renoverades för några år sedan och är smakfullt utformad med stora sociala ytor, ljuddämpande ytskikt i form av textilmattor och undertak samt bra belysning. Glaspartier och uppdaterade ytskikt i både kontors- och konferensrum skapar en modern och trivsam arbetsmiljö. Ytan består av 16 enskilda kontorsrum, två konferensrum samt ett samtalsrum. Därutöver finns förråd, kopierings-/skrivarrum samt IT-rum. Köksdelen är rymlig med gott om matplatser och lokalen har två WC, varav ett är utrustat med dusch. Lokalen nås via trapphus med hiss, som även kan ansluta direkt ner till byggnadens varmparkeringsgarage i källarplan. I byggnaden finns dessutom en gemensam ljusgård som kan användas för utställningar och events för hyresgästerna. Område: Läget är högt beläget och angränsar till naturområdet Änggårdsbergen, vilket ger en unik kombination av natur och stad. Här sitter ni nära både centrala Göteborg och de stora trafiklederna Dag Hammarskjöldsleden och Söderleden. Köpcentrum 421 och Linnéplatsen ligger på cirka två respektive tre kilometers avstånd. I närheten finns även Träningsverkets gym (hyresgäster har 15 % rabatt) samt entrén till Änggårdsbergen. På kort gångavstånd finns flera lunchrestauranger. Kommunikationer: Kommunikationerna är goda med busshållplats vid JA Wettergrens gata, där linjerna 758 och 82 trafikerar området. Kollektivtrafiken går också via knutpunkten Marklandsgatan, där flera bussar och spårvagnar stannar, vilket gör pendlingen smidig för både personal och besökare. Parkering är enkel: det finns garageplatser samt goda parkeringsmöjligheter på fastigheten med möjlighet till elbilsladdning både utomhus och i garaget. Cykelparkering finns i garage samt utanför byggnaden. Snabbfakta: • Adress: Gruvgatan 35, Högsbo (Södra Änggården) • Yta: 393 kvm • Belägen på högsta våningen • Renoverad för några år sedan – fräscha och ljuddämpande materialval • 16 kontorsrum, 2 konferensrum + samtalsrum • Förråd, kopierings-/skrivarrum och IT-rum • Rymligt kök med gott om matplatser • 2 WC, varav ett med dusch • Hiss – möjlighet att ansluta direkt till varmgarage • Gemensam ljusgård för utställningar/events • Närhet till Änggårdsbergen, lunchrestauranger, gym, 421 och Linnéplatsen • Parkering och garage med elbilsladdning + cykelparkering • Buss: linje 758 och 82 + närhet till knutpunkt Marklandsgatan Har ni frågor eller vill ni boka tid för visning? Välkomna att kontakta oss på 031-350 49 00 eller hej@loqalo.se!