Bogesholmsvägen 9

Kävlinge, Kävlinge
Visa alla

Yta

1 200 m²

Hyra

245 kr/m²/år. Lokal kan överlåtas till två år fram med möjlighet för förlängning. Billigare hyra hittas inte för denna yta och placering.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Stor lager-/industrilokal i Kävlinge – 600 m² inne, 600 m² ute, två portar, två kontor och bra läge med smidig logistik eller bilhall.

Välkommen till en mycket flexibel och rymlig lager-/industrilokal med ett strategiskt läge i Kävlinge. Lokalen omfattar cirka 600 m² invändigt och kompletteras av en inhägnad och lättillgänglig gårdsyta om ca 600 m², vilket ger utmärkta möjligheter för logistik, uppställning och tung hantering.

Lokalen nås via två stora portar som är dimensionerade för lastbilar, vilket möjliggör smidig in- och utlastning. Invändigt finns två kontorsrum placerade i anslutning till lagerytan, vilket ger en bra kombination av administrativa ytor och effektiv arbetsyta.

Läget på Bogesholmsvägen erbjuder mycket god åtkomst till både E6 och väg 108, vilket gör lokalen idealisk för företag med regional eller nationell distribution. Området är populärt bland verksamheter inom lager, logistik, bygg, entreprenad och lättindustri.

Hyreskontraktet kan övertas och hyresvärden erbjuder möjlighet till förlängning på ytterligare två år.
Varmhyra 27 500 kr/mån exkl. moms.

Detta är en utmärkt möjlighet för det företag som söker en rymlig, lättillgänglig och funktionell lokal med starkt läge i Kävlinge.

Övrig information

Övrigt:

Stora ytor som kan anpassas efter verksamhetens behov Gårdsytan lämpar sig väl för parkering, maskiner, upplag eller lastbilar Flexibel tillträdesdag Lämplig för lager, verkstad, logistik eller entreprenadverksamhet Bra skyltläge mot Bogesholmsvägen.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 600 245
Övrigt 600 245

Ytbeskrivning

Ca 600 m² invändigt Ca 600 m² utomhusyta (gårdsplan) inhängat

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Garage (kall)
Kundparkering
Lastport
Parkering
Skyltläge
Verkstad

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

2 års kontrakt med möjlighet till förlängning.

Tillträde:

Omgående. Enligt överenskommelse

Pris/överlåtelseavgift:

200 000 kr

Prisinformation:

Kan diskuteras i snabb affär.

Utgångshyra kr/m2/år:

245

Hyresinformation:

Lokal kan överlåtas till två år fram med möjlighet för förlängning. Billigare hyra hittas inte för denna yta och placering.

Hyresdeposition:

70000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

KÄVLINGE ÅKAREN 5

Byggår:

2015

Renoveringsår:

2015

Planlösning:

Lokalen har en rymlig öppna lager-/verkstadsyta som nås direkt via de två stora portar­. Ytan är lätt att anpassa och erbjuder gott om svängrum för lastbilar och interna transporter. I anslutning till huvudytan finns två kontor, placerade bredvid varandra med fönster mot lagerytan. Här finns även personalutrymmen och möjlighet att installera kök/toalett. Den stora utomhusytan om ca 600 m² ligger direkt utanför portarna, vilket ger smidig in- och utlastning samt goda parkerings- och förvaringsmöjligheter. Planlösningen är funktionell och flexibel, anpassad för verksamhet med behov av både kontorsplats och stora öppna arbetsytor.

Energiklass:

A

Teknisk information

Takhöjd:

26 m

Uppvärmning:

Ingen uppvärmning

Lokalen kan nås via:

Lokalen är lättillgänglig via två stora markportar som möjliggör in- och utlastning direkt med lastbil. Portarna är höga nog för att ta in större fordon och ger smidig logistik både för pall- och containerhantering. Den stora asfalterade gårdsytan på cirk

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Omgivning/natur:

Området ligger nära öppna landskap runt Kävlinge, vilket ger en lugn och ostörd miljö trots närheten till kommunikationer och service.

Företag i närheten:

I närområdet finns flera olika verksamheter inom lager, verkstad, bygg, entreprenad och småindustriföretag. Området är populärt bland företag som behöver god tillgänglighet och flexibla ytor.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns gott om parkeringsmöjligheter direkt på den privata gårdsytan. Här finns plats för både personal- och kundparkering samt uppställning av arbetsfordon, släp eller mindre maskiner.

Närservice:

I Kävlinge centrum, bara några minuter bort, finns restauranger, mataffärer, caféer, gym, bensinstation och övrig service. Perfekt för både personal och besökare.

Skyltläge:

Lokalen har bra skyltmöjligheter mot Bogesholmsvägen, vilket ger god exponering för förbipasserande trafik. Skyltningen kan placeras vid fasaden eller vid infarten för att skapa tydlig synlighet för kunder och leverantörer.

Vägbeskrivning:

Lokalen på Bogesholmsvägen 9 ligger lättåtkomligt i Kävlinge med smidigt inflöde för både kundtrafik och transportfordon. Från väg 108 följer du skyltning mot Kävlinge och svänger in på Bogesholmsvägen. Kör rakt fram så når du fastigheten inom ett par minuter. Fastigheten ligger väl synlig utmed vägen och erbjuder enkel infart för bilar, kundbesök och leveranser.

Kommunikationer

Området nås snabbt via E6 och väg 108, vilket ger goda förbindelser mot Lund, Malmö och Helsingborg. Kävlinge station ligger bara några minuter bort och erbjuder täta tågavgångar i båda riktningarna. Bussförbindelser finns i området.

Bogesholmsvägen 9