Modemgatan 2

På strategiskt läge i Vellinge direkt intill E22:an mellan Malmö och Trelleborg ligger Södervångs företagsby där denna påkostade industrifastighet är belägen. Här finns nu möjlighet att hyra kontor och produktions-/lagerlokaler om totalt ca 870 kvm. Lagerytorna fördelar sig över ca 300 kvm med sluttande takhöjd från 5m till 4m samt ytterligare ca 50 kvm i entrésolplan. 2 st stora markportar med storlek 3,5x3,5m. Kontorsytorna fördelar sig över två olika kontorsdelar om totalt ca 320 kvm, där den äldre delen (120 kvm) består av 4 enskilda kontorsrum, pentry, wc samt utgång till uteplats. Smakfullt inrett med skeppsgolv, klinker och fina, välskötta ekpartier. I den nyare kontorsdelen (200 kvm) finns 6 enskilda kontorsrum, WC och HWC med dusch, bra förrådsutrymmen och server-rum, stort konferensrum med plats för ca 16 pers samt ett stort kök. Även denna del är påkostat inredd med genomgående hög kvalitet i material. På plan 2 finns ytterligare ca 200 kvm oinredd yta som kan inredas som kontor med plats för ca 10 kontorsrum. Hiss finns. Lokalerna kan delas av! Låga energikostnader och solpaneler på taket (31kW) Dubbla fiber för redundans. Inkommande kraft, 35 Ampere 18 p-platser på fastigheten. Möjlighet till elbilsladdning. Tillgänglig från 1 mars 2026 eller enligt överenskommelse. Välkommen på visning!