Norrtullsgatan 11

Vasastan, Stockholm
Planskiss

Yta

208 - 230 m²

Hyra

4 500 kr/m²/år. Tre månaders hyresdeposition

Tillträde

2026-12-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Skola, vård & omsorg

Öppen ljus lokal med två stora skyltfönster och högt i tak

Trottoaren är under utbyggnad och skall vara klar i september 2026. Trottoaren breddas till 6 meter, gågatan Norrtullsgatan blir en förlängning med Drottningatan.

Övrig information

Övrigt:

Idag promenerar ca 18 500 personer dagligen förbi denna lokal, när arbetet är klart kommer troligtvis genomströmningen av människor att öka.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 208 230 4 500

Ytbeskrivning

Lager ca 30 kvm

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Kök/pentry
Mötesrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Diskuteras

Tillträde:

2026-12-01. Diskuteras

Prisinformation:

4500 kr/kvm/år

Utgångshyra kr/m2/år:

4500

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Tre månaders hyresdeposition

Hyresdeposition:

300 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Adlern Mindre

Byggår:

1937

Renoveringsår:

2025

Antal rum:

1

Planlösning:

Det finns en möjlighet till en öppen planlösning men även en med två mötesrum samt kontorsdel i bakre delen av lokalen se ritningar.

Energiklass:

D

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Gatuplan

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Stadsområde men i samband med ombyggnad av trottoaren kommer park anläggas på Sandåsgatan samt träd planteras för en levande miljö.

Företag i närheten:

Gamla läkarhuset Odenplan rivs och ny byggnad beräknas klar 2029 med hotell kontor och butiker idag finns bla Åhlens, Liselottes Hembageri, Optiker, Homeopatica, Hawaii Poke, In the Mood för Tea, Café Pascal, Apotek

Parkeringsmöjligheter/garage:

Kan sökas hos föreningen, möjlighet till andra parkeringshus i närheten

Närservice:

Hotell, kontorsbyggnader, restauranger, mataffärer, apotek i närområdet

Skyltläge:

Gågata byggs 6 meter bred trottoar förlängning från Odenplan mot Drottninggatan.

Vägbeskrivning:

Odenplan

Kommunikationer

Två minuters gångväg till pendeltåg, T-bana, buss och planerad förlängning av Roslagsbanan.

Norrtullsgatan 11