Valenciagatan 2

Nyhamnen, Malmö
Planskiss

Yta

770 m²

Hyra

1 100 kr/m²/år

Tillträde

2026-09-01

Beskrivning

  • Kontor

Trevlig kontorslokal i Nyhamnen, nära Malmö C och med fri parkering på gatorna utanför.

Nu finns möjlighet att hyra en trivsam och välplanerad kontorslokal i Nyhamnen. Lokalen lämpar sig perfekt för mindre företag som söker en central och funktionell arbetsplats till en mycket kostnadseffektiv hyra och med gratis parkering.

Lokalerna är byggda 1983 och löpande underhållna och renoverade, senast under 2024 och 2025 när kök och toaletter fräschades upp.

Lokalen är i dagsläget möblerad för 30 personer och kan utan problem rymma uppåt 45 personer. Totalt finns 4 toaletter och en separat dusch.

Nuvarande hyresgäst har sagt upp hyresavtalet och lokalen uthyres i andra hand från 2026-09-01 och under uppsägningstiden till och med 2027-10-31. Möjlighet finns att ta över förstahandskontraktet.

Övrig information

Övrigt:

Delar av befintligt möblemang kan hyras eller överlåtas.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 770 1 100

Ytbeskrivning

Helt våningsplan på andra våningen med öppen planlösning och flera arbetsrum/kontorsrum. Rymligt kök mitt i lokalen.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Telefonbås
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Andrahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Nuvarande hyresavtal är uppsagt och lokalen uthyres under uppsägningstiden av nuvarande hyresgäst. Möjlighet finns att överta förstahandskontraktet.

Tillträde:

2026-09-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1100

Hyresdeposition:

3 månadshyror

Utförande

Fastighetsbeteckning:

hamnen 22:182

Byggår:

1983

Renoveringsår:

2024

Våningsplan:

2 av 2

Antal rum:

10

Planlösning:

Öppen planlösning med 8 egna kontorsrum/mötesrum.

Teknisk information

Takhöjd:

2,7 m

Uppvärmning:

Centralvärme

Lokalen kan nås via:

Trappa, andra våningen.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Utsikt över Malmö hamnområde

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fri parkering på gatan utanför

Närservice:

Flertal restauranger finns inom gångavstånd.

Skyltläge:

Fastigheten synlig från Frihamnsviadukten

Kommunikationer

Ca 800 meter från Malmö C

Valenciagatan 2