Yta
83 m²
Hyra
5 494 kr/m²/år
Tillträde
2026-01-01
Beskrivning
- Kontor
Exklusivt sekelskifteskontor på Nybrogatan, Östermalm! Högt i tak, nyrenoverad dusch/toalett, kök & bästa läge. Tillträde 1/1 2026. Söker ny hyresgäst
Unik Kontorslokal i Stockholms Exklusivaste Kvarter:
Nu ges en sällsynt möjlighet att hyra ett premiumkontor i en vacker sekelskifteslägenhet på den prestigefyllda adressen Nybrogatan på Östermalm (Postnummer 114 40) i centrala Stockholm. Denna kontorslokal kombinerar historisk charm med en modern och funktionell arbetsmiljö. Kontoret är i bra skick – varsamt använd och tillgängligt för inflyttning 1 januari 2026.
En Inspirerande Arbetsplats i Sekelskiftesstil Lokalen präglas av en genuin sekelskifteskaraktär med imponerande högt i tak och ett generöst ljusinsläpp, vilket skapar en luftig och trivsam atmosfär.
Detaljerad Planlösning och Faciliteter: Kontoret omfattar två större kontorsrum, ett separat mötesrum, kök och bekväma faciliteter:
Två stora kontorsrum erbjuder gott om utrymme för totalt 8–12 skrivbord. Ett rum vetter mot gården för lugn, medan det andra har fönster mot gatan.
Mötesrummet har plats för ett stort bord och rymmer ca 4–8 platser, perfekt för presentationer och samarbete.
Köket är fullt utrustat med matplats, spis, mikro, kylskåp och en liten diskmaskin.
En nyligen renoverad toalett med dusch finns tillgänglig, samt en välkomnande hall.
Underhåll: Snöröjning och sandning ingår i hyran. Hyresgästen ansvarar dock för borttransport av eget avfall.
Oslagbart Läge och Högprofilerade Grannar Läget på Nybrogatan är oslagbart, med närhet till alla bekvämligheter som restauranger, bank och exklusiva affärer. I närområdet återfinns högprofilerade verksamheter som boutiquehotellet Villa Dagmar och anrika Stockholms Auktionsverk. Kommunikationer är utmärkta: Kontoret har kort gångavstånd till tunnelbanestationen Östermalmstorg (Röda linjen), och flertalet busslinjer passerar i närheten.
Hyresinformation och Överlåtelse (Viktigt)
Månadshyra: 38 000 kr/mån (exkl. moms)
Årshyra: 5 494 per kvm/år
Tillkommer: Moms (25%), el och internet via eget abonnemang, samt ett fast årligt tillägg för värme om 10 790 SEK.
Hyran ovan avser en andrahandsuthyrning av kontoret. Vi är också öppna för att permanent överlåta förstahandskontraktet. Vänligen kontakta oss för mer information.
Överlåtelsen av kontraktet är villkorad av hyresvärdens godkännande.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Kontor | 83 | 5 494 |
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Andrahandskontrakt
2026-01-01.
Hyran ovan avser en andrahandsuthyrning av kontoret. Vi är också öppna för att permanent överlåta förstahandskontraktet. Vänligen kontakta oss för mer information.
5494
Utförande
Kontorslayout och Faciliteter: Kontoret består av två större kontorsrum, ett mötesrum, hall samt toalett med dusch. Kontorsrum 1 (Mot Gården): Stort och luftigt rum med fönster mot gården. Här finns plats för cirka 4–6 skrivbord. Kontorsrum 2 (Mot Gatan): Stort rum med härliga fönster mot gatan. Gott om utrymme med plats för cirka 4–6 skrivbord. Mötesrum: Plats för ett stort bord och ca 4–8 platser. Kök: Utrustat med matplats, spis, mikro, kylskåp och liten diskmaskin. Våtrum: Renoverad toalett och dusch. Övrigt: Hall.
Omgivning
Det exklusiva boutiquehotellet Villa Dagmar, med dess prisbelönta restaurang, ligger i närområdet och bidrar till områdets internationella atmosfär. Alldeles i närheten finns också den välkända auktionskammaren Stockholms Auktionsverk på Nybrogatan, som befäster kvarterets anseende för konst och exklusivitet.
Kommunikationer
Kontoret har utmärkta kommunikationer tack vare sitt centrala läge, med kort gångavstånd till tunnelbanestationen Östermalmstorg (Röda linjen). Flera busslinjer trafikerar också området, vilket möjliggör smidig pendling från olika delar av staden.
Tipsa en vän