Hammarby Slussväg 11

Södra Skanstull, Stockholm

Yta

200 - 640 m²

Hyra

5 500 kr/m²/år

Tillträde

2026-01-01

Beskrivning

  • Kontor

Nu finns det möjlighet att hyra kontorsplatser i Stockholm trevligaste kontor på Södermalm. Vi som redan sitter här jobbar med TV- och filmproduktion.

Vi är ett TV- och filmproduktionsbolag som sitter i Stockholm finaste kontor vid vattnet i närheten av Skanstullsbron. Kontoret består av 3 våningar och vi behöver bara använda hälften av ytorna vilket betyder att det finns plats för uppemot 25 platser för andra hyresgäster, vi ser helst att det är ett och samma bolag som hyr in sig. Vi kan diskutera vilken del av huset ni är intresserade av att hyra. Vi kommer att dela entré och kök, hall och toaletter, växthus och uteplats och om ni är i behov av parkeringsplatser kan vi lösa det mot en tillkommande avgift. 

Sommartid använder vi vår uteplats som är inhägnad med staket och vätter mot slussen i Skanstull. Vi har också ett växthus som går att använda dagtid som ett mindre konferensrum och kvällstid som ett middagsrum för mindre bjudningar. 

Köket går också att använda utanför arbetstider för möten eller sammankomster i ök med oss. 

Övrig information

Övrigt:

Vi är intresserade av hyresgäster som är vill hyra ett år men även kortare period är intressant.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontorshotell & coworking 200 300 5 500

Ytbeskrivning

Beror lite på hyresgästernas behov. Vi söker ett företag som vill dela vårt kontor inkl entré, kök och uteplats

Bekvämligheter

Dusch
Elbilsplatser
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Terrass
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Andrahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kan bli ett förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-01-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

5500

I hyran ingår:

Värme, skatt, el

Hyresdeposition:

Nej

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ryska smällen 1

Byggår:

1922

Renoveringsår:

1997

Våningsplan:

3 av 3

Antal rum:

11

Planlösning:

Ett befintligt fristående kontorshus fördelat på 3 plan (källare, entréplan och vindsvåning) med egen uteplats mot vatten.

Energiklass:

C

Teknisk information

Takhöjd:

4 m

Uppvärmning:

Direktverkande el

Lokalen kan nås via:

Inga lastmöjligheter men parkering utanför och entrédörr i markplan

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Väldigt fint promenadstråk längst med vattnet.

Företag i närheten:

Ligger nära Badmintonstadion, Eriksdalsbadet och Trädgårn

Parkeringsmöjligheter/garage:

Finns 12 parkeringsplatser utanför och möjligt att hyra 5 platser a 1000 kr i månaden av dessa. Samt två stora parkeringsområden.

Närservice:

Det finns restauranger sommartid vid vattnet i närheten. Annars finns affärer och restauranger i Ringen, Skanstull ca 500 meter från kontoret

Skyltläge:

Inga skyltmöjligheter

Kommunikationer

Tunnelbana och busstationer i Skanstull och även möjlighet att gå från Gullmarsplan

Hammarby Slussväg 11