Karlsgatan 9 A

City, Västerås
Planskiss

Yta

771 m²

Hyra

Tillträde

2026-06-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Restaurang & café

Showroom, butik eller restaurang – Högt kundflöde med skyltfönster

Upptäck möjligheterna i denna unika lokal i Skrapan, Västerås, med en total yta på 771 kvadratmeter. Cirka 350 kvm ligger i markplan och resten på planet under, vilket ger flexibilitet och möjlighet att utnyttja ytan optimalt. Lokalen har stora fönster som ger ett perfekt skyltläge och skapar en ljus och inbjudande miljö. Området är attraktivt och dynamiskt, omgivet av många arbetsplatser och bostäder, samt endast ett stenkast från Mimerkvarteret med cirka 7 500 arbetsplatser. Direkt inlastning via garage gör logistiken enkel och smidig. Den imponerande takhöjden på 5 meter ger en luftig och representativ känsla och öppnar för kreativa lösningar, inklusive möjligheten att bygga ett orangeri. Lokalen lämpar sig perfekt för showroom, butik, restaurang eller kombinerad verksamhet med lager, och erbjuder stora möjligheter att skapa en verksamhet som verkligen sticker ut.

Ytor

  • Total yta:

    771 m2

Bekvämligheter

Cykelrum
Gym
Lastkaj
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
Garage
Sopsortering
Café
Paketbox
Motionsrum

Ekonomi

Tillträde:

2026-06-01.

Utförande

Planlösning:

Lokalen är fördelad på två plan med cirka 350 kvm i markplan och resterande på planet under, vilket ger flexibla ytor för olika behov. Den öppna ytan kan användas för showroom, butik eller restaurang, medan planlösningen även ger möjlighet till lagerutrymme och andra funktioner. De stora fönstren i markplan ger synlighet och naturligt ljus, och den höga takhöjden på 5 meter skapar en rymlig och luftig känsla. Direkt access för inlastning via garage gör det enkelt att hantera varor och utrustning.

Omgivning

Omgivning/natur:

Med sina 81 meter är Skrapan den näst högsta byggnaden i Västerås. Skrapan är belägen i centrala Västerås och tillhör fastigheten Lorens där bl.a. Ica, hotell, restaurang och gymnasieskola finns. På lunchen kan du springa en runda i Västerås största park, Vasaparken, ta en promenad vid vattnet eller dröja dig kvar en stund på en av alla trevliga lunchrestauranger som finns i kvarteret.

Närservice:

Från ditt nya kontor, med en utsikt utöver det vanliga, kliver du ut mitt i stadspulsen med närhet till restauranger, café och gym. Om du inte bor i Västerås pendlar du smidigt med 5 minuters promenad till tåg- och busstation. Om du skulle komma på något du saknar, kan du alltid meddela oss på Castellum. Vi är alltid intresserade av nya idéer kring hur områden kan utvecklas.

Kommunikationer

Med 5 minuters promenad till Västerås Centralstation kan både dina pendlande kollegor och besökare snabbt ta sig till er nya arbetsplats. Västerås flygplats når man på tio minuter med bil och Arlanda kommer man till på en timme och tjugo minuter med flygbussen. Skavsta flygplats ligger ungefär en timmes bilfärd bort. Cykelvägar och promenadvägar rådet det förstås inte heller någon brist på.

Karlsgatan 9 A

Om Castellum

Castellum är ett av Nordens största fastighetsbolag som utvecklar flexibla arbetsplatser, kontor och smarta logistiklösningar. Vi finns i attraktiva svenska tillväxtregioner samt i Köpenhamn och Helsingfors. Genom att ha egen personal på alla våra orter kan vi erbjuda god service till våra hyresgäster. Castellum har högt satta hållbarhetsmål för alla delar i verksamheten och siktar på 100 % klimatneutralitet senast 2040. En värd bortom det förväntade. www.castellum.se

Fler annonser från Castellum