Yta
35 m²
Hyra
1 248 kr/m²/år
Tillträde
Omgående
Beskrivning
- Kontor
Ljus kontorslokal på markplan nära Edsbergs centrum – egen ingång, pentry och goda kommunikationer."
Välkommen till en ljus och praktisk kontorslokal på markplan med egen entré, belägen på Skyttevägen 5 i hjärtat av Edsberg. Lokalen omfattar 35 kvm och erbjuder ett funktionellt utrymme med pentry, WC och mindre förråd, perfekt för småföretag eller konsultverksamhet som söker en smidig lösning nära service och kommunikationer.
Här får du ett attraktivt läge med Edsbergs centrum endast några minuters promenad bort, vilket ger tillgång till restauranger, caféer, matbutiker och annan service. Området har goda bussförbindelser till Sollentuna station och Danderyds sjukhus, vilket gör det enkelt för både kunder och medarbetare att ta sig hit.
Fastigheten är uppförd 1956 och har fjärrvärme med vattenburna radiatorer samt mekanisk frånluftsventilation. Lokalen ligger i ett lugnt bostadsområde med närhet till Edsviken och flera naturreservat, vilket skapar en trivsam miljö för både arbete och paus.
Fördelar:
- Markplan med egen entré
- Pentry och WC
- Nära centrum och kommunikationer
- Omgivning med natur och rekreationsmöjligheter
- Möjlighet till flexibla hyresavtal
Tillträde kan ske omgående. Kontakta oss för mer information eller för att boka visning!
Övrig information
Lokalen är belägen i ett lugnt bostadsområde med närhet till både service och natur. Fastigheten har fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation. Möjlighet till fiberanslutning för snabb internetuppkoppling. Parkeringsplatser finns i området (kontakta hyresvärden för tillgänglighet). Lokalen lämpar sig för kontorsverksamhet, konsulttjänster eller mindre mottagning. Tillträde kan ske omgående och hyresavtalet är flexibelt.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Kontor | 35 | 1 248 |
Ytbeskrivning
okalen omfattar 35 kvm och är smart planerad för effektiv användning. Den består av: Kontorsyta med plats för skrivbord, möteshörna eller arbetsstationer. Pentry med diskho och förvaringsskåp – perfekt för enklare måltider och kaffe. WC för personal och besökare. Mindre förråd för förvaring av material eller utrustning. Lokalen har fönster mot gatan som ger bra ljusinsläpp och möjlighet till skyltning. Takhöjden är cirka 2,40–2,50 m, vilket ger en rymlig känsla trots den kompakta ytan.
Bekvämligheter
Ekonomi
Ali Ali E-post: ali.ali@sollentunahem.se Telefon: 0790 995 778
Omgående
Hyra: 1 248 kr/kvm/år Yta: 35 kvm Årshyra: ca 43 680 kr (exkl. moms) Månadshyra: ca 3 640 kr (exkl. moms) Driftkostnader: Tillkommer (värme, el, vatten – enligt avtal) Moms: 25 % (om lokalen används för momspliktig verksamhet) Deposition: Vanligtvis
1248
2-3 mån
Utförande
Fastighetstyp: Flerfamiljshus med lokaler i markplan Byggnadsår: 1956
1956
1956
1
Lokalen är 35 kvadratmeter och ligger i markplan med egen ingång. Här finns ett mindre förråd, pentry och wc – allt du behöver för att komma igång direkt. De mindre fönstren släpper in dagsljus och skapar en lugn arbetsmiljö.
Teknisk information
2,4 m
Fjärrvärme
För lokalen på Skyttevägen 5 gäller följande för nåbarhet och lastmöjligheter: Markplan med egen entré – enkel åtkomst direkt från gatan. Ingen separat lastbrygga finns, men mindre leveranser kan ske via huvudentrén.
FTX
LEED
LEED är den certifiering som finns i flest antal länder. För att vara attraktiv på en internationell marknad är en LEED-certifiering önskvärd. Systemet går att använda för både befintliga och nya byggprojekt och kan täcka in hela stadsdelar. LEED bedömer en rad miljöaspekter som närmiljö, vattenanvändning, energianvändning, material och inomhusklimat. Det byggprojekt som uppnått en certifiering åtar sig att återrapportera verklig data från vatten- och energianvändning under fem års tid.
Miljöbyggnad
Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.
Omgivning
Lokalen ligger bara några minuters promenad från Edsbergs centrum, med matbutiker, caféer, restauranger och service. Området är ett levande bostadsområde med goda bussförbindelser (linje 607 och 627) till Sollentuna station och Danderyds sjukhus.
Direkt i fastigheten Adelsson Business – enskild firma registrerad på Skyttevägen 5. [ratsit.se] Pizza Edsberg – populär pizzeria i samma byggnad. [yelp.com] I närområdet (Edsbergs centrum och omgivning) Haga Plattsättning AB – bygg- och plattsättningsfirma på Skyttevägen 6. [hitta.se] DS Gruppen Sverige AB – byggentreprenör på Ribbings Väg 9. [hitta.se] Flera byggföretag och entreprenörer i Edsberg och Sollentuna, t.ex. Acoustic Montage AB (specialist på akustiktak). [eniro.se] Service och restauranger Caféer och restauranger i Edsbergs centrum (bl.a. pizzerior, sushi, konditori). Matbutiker som ICA och Coop inom gångavstånd.
Gatuparkering och korttidsparkering finns i direkt anslutning till Skyttevägen och Jaktstigen. Aimo Park-anläggning vid Jaktstigen/Skyttevägen erbjuder ca 10 platser för korttidsparkering: Taxa: 15 kr/timme eller 80 kr/dygn. Öppet dygnet runt. Betalning via Aimo-appen eller kort. Edsbergs centrum (ca 300–500 m bort) har större parkeringsytor och garage: Gratis parkering i upp till 2 timmar på vissa platser. Möjlighet till abonnemangsparkering via Aimo Park. Sollentunahem erbjuder även uthyrning av parkeringsplatser och garage för hyresgäster: Bokning via Mina sidor. Pris från ca 400 kr/mån + moms för utomhusplats.
Lokalen på Skyttevägen 5 ligger i Edsberg och är bara några minuters promenad från Edsbergs centrum – uppskattningsvis cirka 300–500 meter beroende på exakt startpunkt.
Lokalen ligger på markplan med egen entré och har fönster mot trottoar och gata, vilket ger god synlighet för förbipasserande. Fastigheten är placerad i ett bostadsområde nära Edsbergs centrum, där gångtrafik och lokal trafik är frekvent. Detta gör det möjligt att utnyttja skyltar i fönster, dörr och fasad för att synas mot gångstråk och närliggande vägar. För bästa effekt rekommenderas: Fönsterskyltning med tydlig logotyp och öppettider. Fasadskylt ovan entrén för synlighet från gatan. Eventuellt friliggande skylt vid trottoaren för att locka förbipasserande.
Kommunikationer
Linje 607 och 627 mellan Sollentuna station och Danderyds sjukhus. Restiden från Sollentuna station är cirka 10 minuter och avgångarna är täta. Det finns även bra cykelvägar och parkeringsmöjligheter i området.
Kontakta AB Sollentunahem
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Ali Ali
Förvaltning assistent
Zofie Sandman
Kommersiell chef
Tipsa en vän