Kvarngatan 70

Centrum, Kävlinge
Planskiss

Yta

220 m²

Hyra

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Lokal med stora ytor för kontor mm. Byggnaden ligger i direkt anslutning till Kävlinge från väg 108. Det är Kävlinges mest aktiva in/utfart mot Lund.

Med synlighet från Kvarngatan och närhet till entrén med ett stort antal besökare dagligen, passar lokalen utmärkt både som butik, hantverk och kontor.

GLACÉ – EN MÖTESPLATS I KÄVLINGE

Glacé är en historisk plats i förändring, där människor arbetar, tränar och umgås. Med vårt strategiska läge vid stadens huvudväg är Glacé perfekt positionerat för pendlare som enkelt kan stanna till för en aktiv start eller avslut på dagen.

PENDLINGEN TILL OCH FRÅN KÄVLINGE ÄR OMFATTANDE

Glacé ligger som första byggnad i Kävlinge från väg 108. Det är Kävlinges mest aktiva in/utfart mot Lund. Pendlare till Malmö väljer väg 108 via Lund (Löddeköpinge blir en omväg på ca 10 minuter).

Busslinje 119 stanna precis utanför Glacé. En promenad på 10-15 minuter tar dig till Tågstationen. Kävlinge ligger strategiskt i Öresundsregionen med närhet till Lund, Malmö och Köpenhamn söderut samt Landskrona och Helsingborg norrut.

KÄVLINGE – FRÅN BY TILL STAD

Invånare: drygt 32.000. Enligt prognos kommer antalet de närmsta åren att öka till drygt 41.000 invånare år 2033.

Kävlinge har köpstarka invånare och hög andel arbetstagare. Sysselsättningsgrad: 86%. Medelinkomst: 355.000. Andel högskoleutbildade: 43%. Andel boendes i småhus: 80%. Medelålder: 40 år. 

Se mer på: glaceindustri.se

Ytor

  • Total yta:

    220 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Kundparkering
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

Omgående.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Möller 2

Planlösning:

Lokalen omfattar cirka 220 m² och är disponerad i en L-formad layout där en större öppen yta ligger centralt och flera mindre rum löper längs den nedersta delen och den högra långsidan. I den öppna huvudytan finns utrymme för arbetsstationer eller aktivitet . Den fungerar flexibelt för både kontor och mötesverksamhet. Längs den nedre långsidan finns tre separata rum, varav ett är inrett med ett större konferensbord för ca 10–12 personer och de övriga passar som privata kontor eller samtalsrum. På den övre vänstra delen av planritningen återfinns servicefunktioner såsom pentry eller kök, toalett samt förråds- eller teknikrum, tillsammans med ett mindre personal-/administrationsrum. Längst till höger finns ytterligare ett större arbets- eller mötesrum, möblerat med bord för mindre grupper, vilket skapar en avskild yta inom lokalen. Sammanfattningsvis erbjuder lokalen en funktionell kombination av öppen yta, mötes- och kontorsrum samt stödutrymmen, vilket gör den väl lämpad för kontorsverksamhet, coworking eller utbildning – den tydliga zonindelningen mellan sociala ytor och privata arbetsrum ger god flexibilitet och funktionalitet.

Omgivning

Omgivning/natur:

Glacé är placerat intill kävlingeån med grönska runt omkring. Det är ett lugnt område.

Företag i närheten:

Nordic Wellness är hyresgäst med toppmodern lokal på 1600 kvm. PEAB är hyresgäst och sköter drift och underhåll av Kävlinges utemiljöer.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda möjligheter.

Närservice:

Närhet till centrum med all service.

Skyltläge:

Mycket bra synlighet från Kvarngatan samt närhet till väg 108.

Kommunikationer

Byggnaden ligger i direkt anslutning till Kävlinge från väg 108. Busslinje 119 stannar precis utanför Glacé. 5-10 minuters promenad från Kävlinge tågstation.

Kvarngatan 70