Karlsdalsallén 56

Ladugårdsängen, Örebro

Yta

41 m²

Hyra

1 980 kr/m²/år. Tillkommer till hyran: Eget abonnemang för el och tele/bredband.

Tillträde

2026-04-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Ljus lokal med stora skyltfönsterytor mot gatan i populära Ladugårdsängen.

Nu har du möjlighet att hyra en ljus lokal, för det mindre företaget, i populära Ladugårdsängen. Med en öppen planlösning och stora skyltfönsterytor är lokalens 41 kvm maximalt anpassade för att skapa både exponering och en trevlig arbetsmiljö.

För kunder finns möjlighet till korttidsparkering i direkt anslutning till lokalen.

Ladugårdsängen som bostadsområde har växt fram under de senaste åren och har snabbt blivit en populär stadsdel för både boende och företagare. Här finns såväl bostäder som skolor, livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer.Granne till vår lokal finns även Örebro City Golf & Country Club beläget.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 41 1 980

Bekvämligheter

Kök/pentry
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-04-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1980

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Tillkommer till hyran: Eget abonnemang för el och tele/bredband.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Lagerbladet 8

Byggår:

2013

Våningsplan:

1 av 5

Antal rum:

1

Planlösning:

Öppen och ljus planlösning.

Dokument

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Omgivning

Företag i närheten:

Flertalet verksamheter i och kring fastigheten, bl.a. Örebro City Golf & Country Club.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Utomhusparkering.

Skyltläge:

Stora skyltfönster mot Karlsdalsallén och Basilikavägen.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med busshållplats i direkta närområdet.

Karlsdalsallén 56