Tullhusgatan 11

Sylten, Norrköping
Planskiss

Yta

246 m²

Hyra

Tillträde

2026-09-01

Beskrivning

  • Kontor

Attraktiv hörnlokal i två våningsplan – Egen entré och generöst ljusinsläpp

Välkommen till denna välplanerade kontorslokal om 246 kvm med rikligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Lokalen är lättillgänglig med egen entré direkt från Tullhusgatan.

Lokalen är i mycket gott skick och består av kontor, loungeyta samt två representativa konferensrum.

I direkt anslutning på innergården finns goda parkeringsmöjligheter samt laddplatser för elbil.

När du väljer att hyra hos Kåpan Fastigheter får du en hyresvärd med en gedigen erfarenhet av att äga, utveckla och förvalta fastigheter som finns över hela landet. Vi vill växa långsiktigt, tillsammans med våra hyresgäster. Det innebär att vi är en seriös och kompetent fastighetsägare som förstår era särskilda behov och har en förmåga att möta dem.  

Välkommen att höra av dig för mer information och visning! 

Ytor

  • Total yta:

    246 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Tillträde:

2026-09-01.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Importen 4

Byggår:

1921

Renoveringsår:

1990

Planlösning:

Ljus och representativ kontorslokal fördelad på två våningsplan, med generöst ljusinsläpp från tre väderstreck. Lokalen nås via två separata entréer och erbjuder en flexibel planlösning med öppet landskap, flera cellkontor samt rymliga mötes- och konferensrum. Pentry finns på både våning 1 och 2, vilket skapar goda förutsättningar för smidig vardag och trevliga pauser.

Energiklass:

D

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Syltenområdet, som innefattar många äldre byggnader med kulturhistoriskt värde, anses vara en mycket viktig del i Norrköpings industriella arv och något man vill både förstärka och förvalta.

Parkeringsmöjligheter/garage:

På fastigheten finns en innergård med goda parkeringsmöjligheter, samt ett kallgarage med laddmöjligheter.

Skyltläge:

Skyltning enligt överenskommelse.

Kommunikationer

Fastigheten ligger i ett strategiskt och lättillgängligt läge med smidiga förbindelser oavsett om du reser med bil, cykel eller buss. Närheten till både E22 och E4 ger utmärkta regionala kommunikationer, samtidigt som Norrköpings citykärna nås på bara några minuter.

Tullhusgatan 11