Drakens gränd 2

Gamla stan, Stockholm

Yta

130 m²

Hyra

3 200 kr/m²/år

Tillträde

2026-01-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Möjlighet att ta över en unik lokal om ca 130 kvm i hjärtat av Gamla stan. Lokalen lämpar sig utmärkt för kontor, studio eller liknande

Nu finns chansen att ta över en fantastisk lokal om ca 130 kvm i historiska Gamla stan, en av Stockholms mest charmiga och eftertraktade stadsdelar. Det här är en lokal med karaktär, härlig atmosfär och stor flexibilitet – idealisk för dig som söker kontor, kreativ studio eller ateljé i en inspirerande miljö.

Plan 1 – representativt entréplan

  • Två rymliga kontors- eller ateljérum med vackert ljus

  • Eget WC

  • Ett separat förrådsrum – perfekt för material, arkiv eller utrustning

  • Trevlig planlösning som passar både för team och individuellt arbete

Här möts man av en välkomnande och genuin Gamla stan-känsla som imponerar på både medarbetare och besökare.

Nedre plan – flexibel och funktionell yta

  • Ytterligare ett kontors-/ateljérum eller förvaringsyta beroende på behov

  • Eget WC

  • Pentry – perfekt för lunch och kaffepauser

  • Ett extra förrådsrum för smart och smidig förvaring

Det nedre planet erbjuder stor flexibilitet: använd det som kreativ verkstad, lugn arbetsyta eller praktiskt lager.

Varför denna lokal?

  • Toppläge i Gamla stan – nära kommunikationer, restauranger och charmiga gränder

  • Perfekt mix av representativa och praktiska utrymmen

  • Två plan, dubbla WC, pentry och flera förvaringsutrymmen

  • Passar både kreativa verksamheter och traditionella kontor

  • Möjlighet till snabb överlåtelse efter hyresvärdens godkännande

Det här är en lokal som måste upplevas – en unik kombination av funktion, inspiration och Gamla stans tidlösa atmosfär.

Övrig information

Övrigt:

Vid intresse eller frågor – varmt välkommen att höra av dig för mer information eller visning.

Ytor

  • Total yta:

    130 m2

Ytbeskrivning

Lokalen har en flexibel planlösning och lämpar sig både för mindre team och företag som önskar representativa lokaler i ett av Stockholms mest attraktiva områden.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Mötesrum
Omklädningsrum
Reception
Restaurang
Serverrum
Skyltfönster
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Korttidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-01-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

3200

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Castor 9-10

Våningsplan:

1

Antal rum:

3

Planlösning:

Plan 1 (entréplan): Två stora kontorsrum WC Förvaringsutrymme Nedre plan: Kontorsrum Förvaringsytrumme WC Pentry.

Drakens gränd 2