Birkagatan 20

Birkastan, Stockholm
Planskiss

Yta

70 m²

Hyra

4 143 kr/m²/år. Total månadshyra: 24 167 kr exkl. moms inklusive tillägg.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Fin lokal som hudvårdsklinik överlåtes med löpande avtal!

Denna fantastiska lokal om totalt 70 kvm på Birkagatan finns nu tillgänglig för överlåtelse. Idag är det en hudterapeut med lyxig SPA-känsla som driver verksamheten men lokalen passar lika bra som butik eller kontor. Lokalen har tidigare varit en butik utan dagens rumsindelningar. Möjighet att ta ned de flesta väggarna för en mer öppen planlösning.

Entré med reception, fyra behandlingsrum, pentry samt toalett. Lokalen är ljus, fin och påkostad. Skyltfönster ut mot gatan och skylt ovanför dörren. Personalingång via trapphuset där även ett av rummen finns på andra sidan trapphuset. Det utrymmet passar perfekt som lager, kontor, personalrum eller uthyrningsdel 

Lokalens kontrakt har övergått till ett löpande avtal som löper till slutet av 2027. Perfekt möjlighet för ett företag som inte vill binda upp sig på en lång hyresperiod eller till den som behöver en ersättningslokal på kortare tid. Fastigheten kommer därefter genomgå en större renovering, kan finnas möjlighet att flytta tillbaka efter genomförd renovering.

Kontakta Jimmy Rydberg 070-921 99 44 för mer info och visning. Besök gärna inte lokalen utan avtalat möte med mäklare då verksamheten bedrivs alla dagar i veckan. 

Hyresinfo: 4 143 kr/m²/år. Total månadshyra: 24 167 kr exkl. moms inklusive tillägg. Överlåtelseavgift: Högstbjudande.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 70 4 143

Ytbeskrivning

Lokalen är delad i två delar varav den största delen är cirka 55 kvm och ett rum till på andra sidan trapphuset om cirka 15 kvm.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Reception
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Korttidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Hyreskontraktet löper till slutet av 2027 därefter kommer fastigheten renoveras.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Högstbjudande

Utgångshyra kr/m2/år:

4143

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

Total månadshyra: 24 167 kr exkl. moms inklusive tillägg.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gjutaren 13

Byggår:

1905

Antal rum:

5

Planlösning:

Öppen butikslokal som idag är avdelad till tre behandlingsrum, toalett och pentry. Ytterligare ett rum på andra sidan trappuppgången som används som behandlingsrum men som passar perfekt som kontor, lager eller personalrum. Alla innerväggar som delar av rummen går att ta bort om man vill ha en stor öppen yta istället.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Entré från gatan utan trappsteg. Personalentré från trapphuset.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Stora fina Vasaparken sträcker sig från Sankt Eriksplan till Odenplan. Här finns lekpark, gångstråk, minigolf, fotbollsplan samt skridskobana på vintertid. Längre ned på Rörstrandsgatan når man Karlbergs slott med parkområden och badmöjligheter.

Företag i närheten:

Ett stort antal butiker, caféer och restauranger på gatan. 100 meter ned på gatan ligger Rörstrandsgatan som sommartid förvandlas till en sommargata fylld av uteserveringar.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringshus finns på Tomtebogatan runt hörnet samt gatuparkering i hela området.

Närservice:

På Sank Eriksplan finns bl.a. ICA, Apotek, Handelsbanken samt 7Eleven.

Skyltläge:

Skyltplats på fasaden samt möjlighet att foliera skyltfönstret.

Kommunikationer

200 meter bort på Sankt Eriksgatan finns tunnelbanans gröna linje samt innerstadsbussarna 3, 4, 5, 6, och 77. Härifrån när man enkelt alla stadsdelar i innerstan.

Birkagatan 20