Tappvägen 15

Annedal, Bromma
Planskiss

Yta

79 m²

Hyra

2 000 kr/m²/år. Bashyra år 1 : 2000:-/kvm År 2 : 2.200:-/kvm År 3 : 2.400:- Värme, vatten, avfall och fastighetsskatt tillkommer med 3.611:- per månad. Moms tillkommer.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Representativ hörnlokal i Annedal med stora skyltfönster, bra ljusinsläpp och flexibel planlösning – perfekt för kontor eller showroom.

Välkommen till denna mycket trevliga och ljusa hörnlokal om 79 kvm på eftertraktade Tappvägen 15 i Annedal. Lokalen erbjuder en modern och inbjudande miljö med stora skyltfönster längs två fasader som ger både fantastiskt ljusinsläpp och ett mycket attraktivt skyltläge.

Hyran är 19 411 kr/mån inklusive värme,vatten och fastighetskatt. Parkeringsplatser finns att hyra för 1 100 kr/mån.

Moms tillkommer.

Planlösningen är flexibel och passar utmärkt för kontor, showroom, studio eller verksamheter som vill kombinera arbetsplatser med kundmöten.

Lokalen är utrustad med ett fullt kök, fräscht badrum med dusch samt praktiskt omklädningsrum med förvaring. De öppna ytorna skapar goda möjligheter till både kreativa arbetsmiljöer och effektiv möblering. Ett perfekt val för företag som söker en representativ lokal i ett växande och populärt område.

Varmt välkomna att höra av er.

Ytor

  • Total yta:

    79 m2

Bekvämligheter

Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

Prisinformation:

Ingen överlåtelseavgift

Utgångshyra kr/m2/år:

2000

Hyresinformation:

Bashyra år 1 : 2000:-/kvm År 2 : 2.200:-/kvm År 3 : 2.400:- Värme, vatten, avfall och fastighetsskatt tillkommer med 3.611:- per månad. Moms tillkommer.

Utförande

Byggår:

2020

Planlösning:

Hörnlokal med öppen planlösning.

Teknisk information

Takhöjd:

3,2 m

Uppvärmning:

Vattenburen värme

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås direkt från gatuplan med smidig åtkomst genom dubbla glasdörrar. Ingen lastbrygga finns, men angöring kan ske precis utanför entrén vilket underlättar leveranser och transporter.

Ventilation:

FTX

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Området präglas av grönskande innergårdar, trevliga gångstråk och närhet till Judarnskogen och Bällstaån. Perfekt för lunchpromenader och personalvård.

Företag i närheten:

Det finns ett blandat utbud av kontor, serviceföretag och mindre kommersiella verksamheter i närområdet. Annedal präglas av en levande blandstad med både bostäder och arbetsplatser.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkeringsplatser längs gatan samt möjlighet till boendeparkering i området. Garage finns i närliggande fastigheter via separata avtal.

Närservice:

Annedal erbjuder flera restauranger, caféer, träningsmöjligheter och närservice inom gångavstånd. Även större handelsplatser som Bromma Blocks finns i närheten.

Skyltläge:

Lokalen har ett mycket bra skyltläge tack vare sina stora hörnfönster mot två gator. Här syns man väl för både förbipasserande gående, cyklister och biltrafik.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med flera busslinjer i direkt närhet. Brommaplan, Sundbybergs centrum och tvärbanan nås på några minuter. Smidig access till E4 och Ulvsundavägen.

Tappvägen 15